Accogliente appartamento a Lanciano in Piazza Giuseppe Mazzini: abitabile, al terzo piano con ascensore. E' composto da soggiorno, due camere, doppi servizi e due balconi. Pronto da vivere, posto auto esclusivo e utile cantina al piano seminterrato
A Lanciano, in Piazza Giuseppe Mazzini, in una zona residenziale servita e vicina a negozi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 86 mq commerciali al terzo piano di un condominio dotato di ascensore.
Lo stabile è stato oggetto di un recente intervento di efficientamento energetico, con realizzazione del cappotto termico, sostituzione della caldaia e degli infissi: un vantaggio concreto in termini di comfort, isolamento e risparmio in bolletta. Davanti allo stabile e nelle vie vicine è facile trovare parcheggio, e in pochi minuti si raggiungono a piedi le principali attività commerciali.
L'immobile è distribuito in modo funzionale attorno a un ingresso con disimpegno, che separa la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno, di circa 18 mq, è l'ambiente più ampio della casa e si apre sul balcone. La cucina è abitabile e finestrata, con spazio per un tavolo e una vista aperta sul verde e sui palazzi circostanti; accanto si trova una loggia chiusa a veranda, attualmente utilizzata a ripostiglio - piccola lavanderia. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera, adatta come cameretta o studio. I bagni sono due, entrambi finestrati: il principale con vasca, lavabo e sanitari; il secondo di servizio, utile per una famiglia o per gli ospiti.
L'appartamento conserva in gran parte le finiture originali, con pavimenti in graniglia nella zona giorno e nelle camere, rivestimenti in ceramica nei bagni e porte interne in legno. Il riscaldamento è a radiatori, servito dalla nuova caldaia.
Si presenta in condizioni abitabili, ma è l'ideale per chi desidera personalizzarlo con un intervento di ammodernamento, sfruttando anche le detrazioni fiscali previste per la ristrutturazione. L'esposizione principale è a Nord-Est, con un secondo affaccio a Nord-Ovest dalla cucina: gli ambienti sono freschi d'estate e godono della luce del mattino. Il piano alto garantisce tranquillità, riservatezza e una vista aperta sul verde, lontano dai rumori della strada.
Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq al piano interrato, comoda come deposito, e un posto auto scoperto di 13 mq al piano terra, all'interno dell'area condominiale.
Lanciano è una città ricca di storia e di fascino: il centro storico con la Cattedrale della Madonna del Ponte, costruita sui resti di un ponte romano, il Santuario del Miracolo Eucaristico, le Torri Montanare e le vivaci tradizioni locali. In circa 15 minuti d'auto si raggiunge la Costa dei Trabocchi, con le sue calette, le antiche macchine da pesca sul mare e la Via Verde, la pista ciclopedonale che corre lungo la costa.
Una soluzione adatta a coppie, piccole famiglie o a chi cerca un investimento da mettere a reddito. Per informazioni e per fissare una visita contattaci.