Villa di nuova costruzione situata a Landriano (PV), in zona tranquilla di sole ville. L'immobile si presenta allo stato nuovo ed è certificato in classe energetica A3.
Situata in Via Papa Giovanni Paolo II a Landriano, in provincia di Pavia, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione e dal design moderno della superficie complessiva di 180 mq.
Trattandosi di una soluzione indipendente, la proprietà offre la massima riservatezza e si sviluppa in altezza senza le limitazioni dei classici contesti condominiali.
L'immobile si presenta in uno stato di conservazione nuovo, frutto di una concezione architettonica contemporanea che privilegia la funzionalità e la vivibilità di ogni singolo ambiente.
Complessivamente la villa è stata progettata per ospitare un moderno soggiorno open space con cucina a vista, zona notte con tre camere da letto, corridoio, due bagni e un ripostiglio/ lavanderia. Infine la proprietà è corredata da un godibile portico con giardino privato e box auto.
L'impianto distributivo della villa è caratterizzato da stanze di generosa ampiezza, progettate per garantire la migliore fruibilità degli spazi. La luce naturale è l'assoluta protagonista dell'abitazione: le ampie aperture distribuite lungo il perimetro permettono un'illuminazione costante durante tutto l'arco della giornata, valorizzando i volumi interni e regalando una sensazione di grande accoglienza. La zona giorno e le camere da letto vantano dimensioni ariose e ben proporzionate, ideali per accogliere qualsiasi stile di arredo e garantire il massimo comfort abitativo.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza e alle finiture: l'immobile è dotato di infissi e serramenti di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico, studiati per ottimizzare i consumi e mantenere sempre ideale la temperatura interna. Tra le dotazioni di rilievo spicca l'eccellente prestazione energetica dell'immobile, classificato in fascia A3, garanzia di risparmio energetico, sostenibilità ambientale ed elevate tecnologie costruttive d'avanguardia.
La villa è inserita in un contesto residenziale riservato e piacevole di Landriano, una località apprezzata per la sua vivibilità e la vicinanza strategica alle città di Pavia e Milano. Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono presenti i principali servizi quotidiani, tra cui supermercati, negozi di vicinato, farmacie, istituti scolastici e strutture sportive.
I collegamenti risultano estremamente comodi grazie alla presenza delle linee di trasporto pubblico locale che collegano efficientemente il comune con i centri vicini e le stazioni ferroviarie limitrofe, oltre alla praticità d'accesso alle principali arterie stradali per chi si sposta in auto. La posizione consente di vivere immersi nel relax della campagna lombarda, offrendo la possibilità di praticare percorsi ciclopedonali ed attività all'aria aperta lungo i navigli e nelle aree verdi circostanti, mantenendosi a breve distanza dalle ricchezze storiche e culturali del territorio pavese.
