Appartamento via Campagna, 61, Lavena ponte Tresa

1254 locali pianoAnno 1970

€ 205.000

Composizione

L'appartamento, un quadrilocale di circa 125 mq, si compone di ingresso con cucina abitabile e salotto con balcone, tre camere da letto e due bagni.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
125m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
3 di 3
Spese condominiali
€ 75/mese

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

A pochi passi dal centro: quadrilocale ottimo anche come investimento immobiliare.

In zona semicentrale a Laveno ponte Tresa, in via Campagna, nelle vicinanze di tutti i servizi, proponiamo in vendita bell'appartamento al piano terzo, in palazzina parzialmente ristrutturata nel 2013 con cappotto termico e tetto nuovi.
La composizione vede la presenza di ingresso ampio, cucina abitabile con annesso balcone di circa 10 mq con vista sulla cittadina di Ponte e la parte Svizzera, ampio salotto e due camere da letto grandi e luminose e bagno finestrato. Tutti i serramenti sono nuovi, effetto legno e con doppi vetri. Nuove anche le porte interne e la pavimentazione il tutto nel 2008.
Il quadrilocale si completa con un' altra cameretta dotata di bagno con accesso dal pianerottolo. ottimo come monolocale per ospiti o per eventuale affitto a frontalieri.
Non è presente l'ascensore ma Il quadrilocale offre un'opportunità interessante per la presenza di questo monolocale nell'ottica di una messa a reddito.
Completano la proprietà due posti auto assegnati all'interno della palazzina.

L'immobile si colloca a Lavena Ponte Tresa, più precisamente in via Campagna 61, in un contesto residenziale tranquillo. Siamo dunque vicinissimi alla dogana, al centro con i vari negozi (inclusi bar e ristoranti) ed alle rive del Lago di Lugano e la casa risulta pertanto comodissima per i pendolari che ogni giorno necessitano di raggiungere la Svizzera.
I collegamenti sono agevolati dalla vicina Strada Provinciale (SP 233) mentre, con mezzi pubblici, la fermata dell'autobus è a soli 350 metri (linee N04 e N11).

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Campagna, 61

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