Appartamento Via luino, 78, Lavena Ponte Tresa

1264 localiPiano T1 box

€ 258.000

Composizione

Immobile di 126 mq commerciali, completamente ristrutturato, posto al piano terra di una palazzina sviluppata su tre livelli. All'interno è composto da soggiorno, cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, uno studio, e due bagni. La proprietà include anche un locale lavanderia e un ampio giardino di 100 mq con posto auto di pertinenza.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
126m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Piano
terra di 3
Spese condominiali
€ 5/mese
Esposizione
interna
Garage
1 Posto auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme

Descrizione

A Lavena Ponte Tresa (VA), a pochi passi dal centro cittadino e dai servizi, proponiamo ampio appartamento completamente ristrutturato con giardino e posto auto di proprietà.

A Lavena Ponte Tresa, in Via Luino 78, proponiamo in vendita questo appartamento di 126 mq commerciali, posto al piano terra di una palazzina sviluppata su tre livelli totali.
La proprietà si compone di un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, e di una cucina abitabile, pratica e funzionale arricchita da un arco e da una penisola, con accesso a un giardino privato di 100 mq. A completare la zona giorno, un locale lavanderia, che offre la giusta comodità per organizzare al meglio le attività domestiche. La zona notte è composta da un corridoio che conduce a due ampie camere da letto; adiacente, il bagno principale, finestrato con doccia, che aggiunge un tocco di raffinatezza alla zona. Segue una spaziosa camera singola utilizzabile anche come studio o per ospiti. Inoltre, la proprietà è dotata di un secondo bagno finestrato, che garantisce la massima comodità per i suoi abitanti.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato con pavimentazione in PVC effetto legno per camere e zona notte, in gres porcellanato per i bagni, ed è dotato di portoncino blindato, caldaia a condensazione, con radiatori, alimentata a metano, serramenti in PVC con doppio vetro e zanzariere, tapparelle in alluminio e porte in legno. La proprietà è completata da un giardino pianeggiante con angolo piastrellato per uso solarium/pranzo e un posto auto.
Gli spazi ampi e luminosi di questo appartamento lo rendono la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale. Le spese condominiali ammontano a €50 all'anno.

L'immobile si trova in Via Luino 78 a Lavena Ponte Tresa, in provincia di Varese, in una zona tranquilla e residenziale, ma comoda per i servizi, le attività commerciali e i collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, uffici postali, scuole di ogni ordine e grado, banche, parchi pubblici, ristoranti e bar. Il trasporto pubblico è efficiente, con la fermata dell'autobus più vicina distante appena 5 minuti a piedi dall'abitazione, con la linea N04 che collega la zona con il centro di Lavena Ponte Tresa e con la stazione del treno distante 2 minuti di guida. La vicinanza al confine svizzero con il Valico di Ponte Tresa, raggiungibile in circa 2 minuti di guida, è un ulteriore vantaggio per chi ha necessità di spostarsi tra i due Paesi.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

208.7 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via luino, 78

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Rif. immobile DV-6098

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