Appartamento via Taiana, 6, Lavena ponte Tresa

652 localiPiano T1 box

€ 248.000

Composizione

Appartamento ristrutturato di di 65 mq commerciali con giardino privato su tre lati e sito al pian terreno di una palazzina di tre livelli complessivi. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. I due locali principali sono dotati di accesso diretto al cortiletto privato. Un box auto doppio con lavanderia completa l'immobile.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
65m²
Locali
2
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Piano
terra di 3
Spese condominiali
€ 10/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • porta blindata
  • allarme
  • cancello elettrico
  • vista montagna
  • impianto tv privato

Descrizione

Favoloso Appartamento ristrutturato con giardino privato a pochi passi dalle rive del Lago di Lugano. Libero subito.

A Lavena ponte Tresa In via Taiana 6, con vista sul Monte Caslano e a pochi passi dallo stretto e dal Lago di Lavena, proponiamo in vendita un delizioso appartamento ristrutturato di 65 mq commerciali con giardino di 250 mq circa, privato e ottimamente piantumato e curato su tre lati e sito al pian terreno di una palazzina di tre livelli complessivi e di tre sole unità.
L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino Seguono una camera da letto matrimoniale con affaccio sul porticato di ampia metratura, ottima soluzione per mangiare e trascorrere del tempo all'aria aperta in compagnia, ed un bagno finestrato con box doccia.
L'appartamento, libero subito, è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e a metano, porta blindata, impianto di allarme e gode di una splendida vista sulle montagne circostanti.
L'unità viene venduta parzialmente arredata.
Un box auto di 35 mq con annessa lavanderia completa l'immobile.
Ottima soluzione come casa vacanze e meta perfetta per turisti svizzeri e tedeschi.

L'immobile si colloca nella ricercata zona Lavena Ponte Tresa, più precisamente in via Taiana 6, a pochi passi dalle rive del Lago di Lugano e dallo stretto di Lavena. Siamo quindi a ridosso della dogana e del centro storico; la casa risulta pertanto comodissima per i pendolari che ogni giorno necessitano di raggiungere la Svizzera. Inoltre il posizionamento è invidiabile: di fronte troviamo il Monte Caslano, vicino vi sono tutti i servizi alla persona, una piscina pubblica, ambulatori medici, asilo, bar, ristoranti e svago per i più piccoli grazie al grande parco.
I collegamenti sono agevolati dalla vicina Strada Provinciale (SP 61) e della Strada Statale SS 233 mentre, con mezzi pubblici, la fermata dell'autobus è a soli 100 metri (linea N04 e N11).

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

94.41 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Taiana, 6

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Rif. immobile DV-3894
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