Casa indipendente via Campagna, 12, Lavena Ponte Tresa

2004 localiAnno 19601 box

€ 360.000

Composizione

La casa, che si sviluppa su due livelli, è di circa 200 mq totali. Il piano seminterrato si compone di taverna, lavanderia e box auto; il primo piano è composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 800 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
200m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Lavena Ponte Tresa (VA): casa indipendente su due livelli con ampio giardino privato, in contesto ottimamente servito a due passi dal confine svizzero.

Nel centro di Lavena Ponte Tresa (VA), casa singola indipendente edificata negli anni ‘60 di circa 200 mq, disposta su due livelli, con ampio giardino privato (circa 800 mq), in buone condizioni di manutenzione.
L'ingresso all'immobile avviene al primo piano, accessibile tramite scala esterna in muratura. Alla destra dell'ingresso si trovano l'ampio soggiorno, reso luminoso grazie all'affaccio sul balcone da cui si può godere di una piacevole vista sul giardino, e la cucina abitabile, molto spaziosa, con zona pranzo.
Alla sinistra dell'ingresso, separata da un piccolo disimpegno, si trova la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e dal bagno, finestrato e con vasca da bagno.
Le camere da letto e il soggiorno presentano una curata pavimentazione in parquet di legno chiaro posata a spina di pesce.
Tramite scala interna si accede al piano seminterrato, dove si trovano la taverna, resa particolarmente accogliente dalla presenza di un camino e dai rivestimenti in legno delle pareti, la lavanderia e il box auto doppio.
Il giardino privato, di circa 800 mq, è in parte piantumato e in parte piastrellato e si presenta in buono stato di manutenzione.
L'immobile, dotato di impianto di riscaldamento autonomo, viene venduto privo di arredi, permettendo un alto di grado di personalizzazione.
Libero subito.

L'immobile è situato in Via Campagna 12 a Lavena Ponte Tresa (VA), in un contesto residenziale centrale e ben servito, ma comunque tranquillo. Nelle vicinanze dell'immobile sono presenti tutti i maggiori servizi alla persona (supermercati, scuole, ufficio postale, ambulatorio medico, farmacia, esercizi commerciali in genere). La posizione è ottima per raggiungere la Svizzera, con la dogana a pochi metri e ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici con Lugano (tramite AutoPostale e treno linea Ponte Tresa-Lugano). Il Lago di Lugano può essere raggiunto anche a piedi. Tramite la vicina Strada Provinciale SP233, Varese può essere raggiunta in circa 30 minuti.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

234 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Campagna, 12

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Riferimento
DV-475
Agente
Graziani A.
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