Villa Via Ungheria, 26, Lavena Ponte Tresa

3507 localiAnno 19621 box

€ 750.000

Composizione

Villa prestigiosa di 350 mq, circa, sviluppata su tre piani. L'ingresso al piano terra prevede due ingressi, quello principale caratterizzato da una splendida vista sul lago, ed entrambe introducono ad un grande salone, seguito da un soggiorno, due studi, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Un bagno, un locale adibito a camera per la pittura e un appartamento con bagno per gli ospiti, completa il piano terra. Il piano interrato, invece, ospita una taverna, un ripostiglio, una lavanderia e un bagno per il personale di servizio. Al secondo piano si trova la zona notte composta da tre camere, un bagno con vasca, due balconi e un grande terrazzo. Un ampio giardino, un box auto e una piscina completano l'immobile.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
350m²
Locali
7
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
predisposizione
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile, a vista

Caratteristiche

  • porta blindata
  • allarme
  • armadi a muro
  • cancello elettrico
  • camino
  • piscina
  • impianto tv privato

Descrizione

Prestigiosa villa fronte lago a Lavena Ponte Tresa (VA). Ottima soluzione abitativa per famiglie o come investimento.

Villa signorile e unica nel suo genere, posta di fronte al Lago di Lugano sul viale Ungheria, prevede due ingressi passando anche da via Libertà ed è caratterizzata da una piccola piscina e sculture del Bozzolo nei giardini, fregi e modanature. L'immobile prevede una metratura di circa 350 mq commerciali ed è disposto su 3 livelli. La sua composizione prevede al piano terra un ampio salone formale con camino in marmo, la scala che conduce al piano notte, anch'essa in marmo e con una vetrata realizzata a mano in stile Tiffany.
Seguono un altro salotto più intimo, una sala da pranzo ed uno studio, tutti con porte finestre che conducono alla terrazza fronte e vista sul lago di Lugano; un secondo studio utilizzato per la pittura ed un piccolo bagno di servizio. La cucina è posta vicino alla sala da pranzo e adiacente a due vani di servizio ed un piccolo bagno, utili per accogliere eventuali ospiti o per ampliare la cucina.
Al primo piano vi sono tre camere matrimoniali, una con bagno en suite, un ulteriore bagno, tutti con accesso ai terrazzi e balconi ed un ulteriore spazio ove si può realizzare la quarta camera.
Nel seminterrato vi è una taverna di ampie metrature, vari vani di servizio come lavanderia, locale tecnico e cantine. Infine è presente un grazioso e spazioso giardino ben piantumato caratterizzato dalla presenza di statue prestigiose e da sculture. Vi è, inoltre, un'ex piscina pronta per essere nuovamente ripristinata.
Il box è al piano seminterrato di mq 38 e raggiungibile anche dalla taverna. I terrazzi sono stati ristrutturati lo scorso anno così come la caldaia a condensazione. La villa è dotata di un impianto di allarme, che garantisce sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti.
L'abitazione è unica, signorile, ideale per una famiglia che la ami e che voglia farla rivivere come punta di diamante di Lavena Ponte Tresa.

La posizione di questa villa è un ulteriore punto di forza. Situata in via Ungheria 26 a Lavena Ponte Tresa, offre un ambiente residenziale e tranquillo, a pochi passi dal confine svizzero, rendendola una scelta ideale per chi lavora o desidera visitare la vicina Svizzera. La zona circostante è ben servita garantendo la comodità di avere tutto a portata di mano.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi, con la fermata dell'autobus distante solamente 5 minuti a piedi. Lavena Ponte Tresa è una località circondata da paesaggi mozzafiato e ricca di attrazioni culturali.
La sua posizione sul Lago aggiunge un tocco di bellezza e offre numerose opportunità per attività all'aria aperta. Inoltre, la vicinanza con Varese offre un'ulteriore risorsa per chi desidera esplorare la regione. La posizione di questa villa è un ulteriore punto di forza. Situata in via Ungheria 26 a Lavena Ponte Tresa, offre un ambiente residenziale e tranquillo. Inoltre, si trova a pochi passi dal confine svizzero, rendendola una scelta ideale per chi lavora o desidera visitare la vicina Svizzera.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Ungheria, 26

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Rif. immobile DV-6763

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