Villetta a schiera via Como, 3, Leggiuno

1505 localiAnno 20041 box

€ 190.000

Composizione

La villa è composta da soggiorno open space con cucina, camera da letto, bagno e giardino al piano terra; camera mansardata con bagno e terrazzo al primo piano; ampia taverna, lavanderia e box doppio al piano interrato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
150m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 10/mese

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta gemellare disposta su tre piani (piano interrato, piano terra e primo piano) con giardino, situato nelle vicinanze del Lago Maggiore, nella cornice del tranquillo paese di Leggiuno (VA).

Fantastica villetta gemellare di 150 metri quadrati con giardino a Leggiuno (VA), a due passi dal Lago Maggiore. La villetta, costruita nel 2004, ma ultimata nel 2017, è disposta su due piani (di cui il primo mansardato) più piano interrato: al piano terra, la villa presenta un soggiorno open space molto luminoso con cucina a vista e accesso al giardino tramite porta finestra, una camera da letto e un bagno con piastrelle blu scuro che lo rendono molto elegante; al primo piano, mansardato, c’è una camera matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno privato con vasca; la disposizione del bagno e gli armadi della stanza, su misura, sfruttano al massimo il soffitto ad altezza variabile composto da travi a vista, che danno un aspetto rustico al piano; il piano interrato, in ultimo, diviso in due locali per 50 metri quadrati complessivi, può essere adibito a taverna e lavanderia (attualmente risulta vuoto e necessita di alcuni lavori). A completare l’offerta, c’è un ampio box doppio al piano interrato.

La classificazione energetica (D, val.energetico 112 kWh/m2a) garantisce consumi ridotti; la classe catastale è A/2. Le spese di gestione ammontano a circa €10/mese.

Il centro di Leggiuno, dove si possono trovare i principali servizi, dista 1,5 km. Varese, l’Aeroporto di Malpensa e Milano, sono raggiungibili in auto in 35, 45 e 75 minuti

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

112 kW h/m² anno

Posizione immobile

Indirizzo: via Como, 3

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Riferimento
DV-124
Agente
Graziani A.