Appartamento via Cairoli, 32, Luino

652 localiAnno 1996 piano

€ 135.000

Composizione

L'appartamento, un bilocale di circa 65 mq, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, balcone. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di box auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
65m²
Locali
2
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
3 di 6, con ascensore
Spese condominiali
€ 60/mese

Caratteristiche

  • ascensore
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Luino (VA): ben tenuto bilocale in contesto centralissimo con balcone e cantina. Possibilità di box auto.

Al terzo piano di uno stabile di sei piani in via Cairoli a Luino (VA), un contesto centralissimo e a poca distanza dal lungolago, appartamento bilocale di circa 65 mq, molto luminoso e in buono stato di manutenzione interna, dotato di cantina. Serramenti nuovi coibentati, caldaia nuova e videocitofono. Possibilità di acquisto di un box auto.
L'immobile, edificato nel 1996, è dotato di ascensore e si presenta ben tenuto nelle parti comuni.
L'appartamento è dotato di spazioso ingresso, che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno, entrambi gli ambienti sono molto luminosi grazie all'affaccio sul vivibile balcone (9 mq), da cui si può godere di una piacevole vista su tutto il verde e tranquillo contesto residenziale circostante, fino alle montagne.
Un piccolo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da uno spazioso bagno (anch'esso con affaccio sul balcone), dotato di doccia, attacchi per la lavatrice e termoarredo, e dalla camera da letto matrimoniale.
Completa la proprietà una cantina.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e porta d'ingresso blindata. La pavimentazione in piastrelle di ceramica bianca è uniforme in tutti gli ambienti.
Le spese condominiali sono molto contenute e ammontano a circa 60 euro mensili.
La proprietà viene venduta priva di arredi e si presta quindi a un alto grado di personalizzazione.

I render presentati nell'annuncio sono inseriti puramente a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato di consegna del'immobile.

L'immobile è situato in via Cairoli 32 a Luino (VA), a poca distanza dal centro storico della città. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per vivere in mezzo a tutte le comodità o anche come investimento dato il posizionamento in una delle belle località sul Lago Maggiore.
Il contesto è ottimamente servito, con supermercati, ufficio postale, scuole, banca, uffici pubblici, bar e ristoranti, esercizi commerciali di vario genere raggiungibili comodamente anche a piedi. Nelle vicinanze si svolge poi un vivace mercato settimanale. A poca distanza anche l'ospedale Luini Confalonieri. Il bel lungolago, ricco di luoghi di ritrovo e caratterizzato da una piacevolissima passeggiata e splendidi paesaggi, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. I collegamenti sono ottimi, con numerosissime linee autobus urbane e suburbane (fra cui linee N01, N02, N03, N04, N12, N15, N28) che transitano nelle vicinanze dell'immobile. La stazione ferroviaria di Luino, da cui partono treni che collegano con tutte le maggiori località dell'area, è situata a circa 700 metri dall'immobile, mentre la stazione dei traghetti dell'imbarcadero di Luino si trova a circa 650 metri. In auto, la vicina Strada Statale SS394 collega con le località lungo le sponde del lago Maggiore e permette di raggiungere Varese in circa 35 minuti. Il confine svizzero può essere raggiunto comodamente in auto in circa 5 minuti.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

96 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Cairoli, 32

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Riferimento
DV-765
Agente
Graziani A.
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