Appartamento via Campaccio, Luino

703 localiPiano T

€ 119.000

Composizione

L'appartamento, di circa 70 mq commerciali con 200 mq di giardino, si compone al piano terra di un open space con cucina; primo piano con seconda zona living / camera, bagno e balcone; secondo piano con ulteriore camera.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
70m²
Locali
3
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo
Piano
terra - 2 di 3

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Luino (VA), in contesto residenziale immerso nella natura ma comunque ben collegato: porzione di casa bifamiliare su 3 livelli.

Nel tranquillo contesto di via Campaccio a Luino, in una zona collinare circondato da case indipendenti alla fine della via confinante con la natura, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare su 3 livelli di circa 70 mq con 200 mq di giardino di proprietà, dalla quale si gode di una bella vista su Luino e sul Lago Maggiore, ideale per condividere momenti di relax con la famiglia e gli amici.
Al piano terra della casa troviamo un open space con cucina mentre al primo piano è presente una piccola zona living (sfruttabile anche come camera) con bagno - finestrato e provvisto di doccia - e balcone. Al terzo ed ultimo livello è posizionata invece una seconda camera da letto.
La casa, in buono stato, può essere ancora più valorizzata sfruttando le agevolazioni fiscali garantite dell'ecobonus.

L'immobile è situato in un'area tranquilla, in via Campaccio a Luino (VA), in un contesto residenziale signorile e riservato, composto soprattutto da abitazioni indipendenti.
Tutti i principali servizi alla persona (fra cui supermercati, farmacie, esercizi commerciali di vario genere, scuole, ecc..) sono raggiungibili in auto in pochi minuti e il centro di Luino e il lungolago, ricchi di luoghi di ritrovo, negozi, bar e ristoranti sono situati a circa 2 chilometri dall'immobile. I collegamenti tramite mezzi pubblici sono ottimi, vista la vicinanza alla stazione ferroviaria di Luino (raggiungibile in auto in soli 5 minuti), da cui partono treni che collegano con tutte le principali città dell'area circostante e con Varese, e alla fermata dell'autobus N12, che garantisce buoni spostamenti all'interno del comune e verso diversi paesi limitrofi. In auto, la vicina Via Provinciale collega con la Svizzera in pochi minuti (dogana di Lavena Ponte Tresa a circa 10 chilometri) e la Strada Statale SS394 permette di raggiungere Varese in circa 30 minuti. Tramite la Strada Provinciale SP69, tutte le località del lungolago Maggiore sono raggiungibili comodamente.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Campaccio

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