Appartamento via Ciro Menotti, 12, Luino

903 locali pianoAnno 20141 box

€ 237.000

Composizione

Unità immobiliare di 95 mq commerciali sita al primo piano. L'abitazione si compone di soggiorno luminoso e spazioso, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera e secondo bagno. Completano la proprietà due terrazzi e un box auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
90m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a pavimento, metano
Climatizzazione
assente
Piano
1 di 2
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Ampio appartamento con terrazzo a Luino, in posizione comoda per raggiungere il lago e il lungolago. L'abitazione, luminosa e accogliente, si trova in via Ciro Menotti.

A pochi passi dal Lago Maggiore, in via Ciro Menotti a Luino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 95 mq commerciali situato al primo piano di una graziosa palazzina.
L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un generoso spazio e impreziosita da un'ampia vetrata che illumina l'ambiente con una piacevole luce naturale. Dal soggiorno si accede poi a un grande terrazzo di circa 20 mq perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Segue una graziosa cucina abitabile, ideale per condividere momenti conviviali con amici e familiari. La proprietà dispone inoltre di due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca, che aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto di generose dimensioni, che offrono ampio spazio per il riposo e il relax.
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi. Gli infissi in legno contribuiscono a mantenere l'isolamento termico e acustico, garantendo un ambiente sereno e protetto. La presenza di un videocitofono garantisce un ulteriore livello di sicurezza. La proprietà include anche un comodo box auto.
Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo appartamento la soluzione abitativa ideale per coppie o famiglie. Inoltre, la posizione strategica a pochi minuti dal Lago Maggiore offre la possibilità di godere di incantevoli paesaggi e di svolgere attività all'aria aperta, come passeggiate lungo la riva o gite in barca.

L'appartamento è situato in via Ciro Menotti, a soli 15 minuti a piedi dal lungolago di Luino, dove si trovano diverse attività commerciali, tra cui ristoranti, bar e negozi. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Luino, raggiungibile in soli 5 minuti in macchina, offre comode opzioni di trasporto. La zona è ben servita da autobus, con diverse fermate nelle vicinanze, garantendo un facile accesso ai dintorni. La strada provinciale SP69, invece, assicura un collegamento agevole con le località limitrofe.

Efficienza energetica

Classe B

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Ciro Menotti, 12

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Rif. immobile DV-5367

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