Appartamento Via Creva, 15, Luino

1003 locali piano

€ 159.000

Composizione

L'unità, di circa 100 mq, prevede ingresso, camera matrimoniale con balcone, soggiorno con balcone, cucina, cameretta e due bagni. Ampio sottotetto /deposito di uguale metratura dell'appartamento e spazio verde di pertinenza completano la soluzione immobiliare.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
100m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
2 - 3 di 3
Spese condominiali
€ 3/mese
Esposizione
doppia
Cucina
cucinotto

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

A pochi passi dal centro di Luino e dalle suggestive rive del Lago Maggiore: ampio appartamento recentemente ristrutturato ed estremamente luminoso.

A Luino, in posizione privilegiata a pochi passi dal Lago Maggiore e a soli 15 minuti dal confine con la Svizzera, proponiamo in vendita un appartamento completamente e recentemente ristrutturato di 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina di tre livelli complessivi.
L'ingresso dell'abitazione si apre su un ingresso che conduce a destra alla camera matrimoniale con accesso al balcone; a sinistra troviamo subito una porticina che conduce al sottotetto, avente la stessa metratura dell'appartamento. Questo spazio è agibile ma utilizzabile esclusivamente come ripostiglio. Proseguendo, entriamo nel grande salotto con balcone che percorre il lato sino alla cucina. Il soggiorno è ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari, mentre la cucina, separata, è piccola ma confortevole e completamente realizzata su misura. Sulla sinistra rispetto all'ingresso troviamo inoltre una seconda camera da letto, che per dimensioni è matrimoniale, con balcone e un piccolo bagno. La proprietà è poi completata da un secondo bagno, di grandi dimensioni e da una porzione di giardino che è di pertinenza.
Dotato di porta blindata, pavimenti nuovi, infissi nuovi in pvc e tapparelle elettriche, impianto elettrico nuovo con, in alcune stanze, luci a led che cambiano colore. Si precisa che sono acquistabili, tramite trattativa separata, i mobili della cucina realizzati su misura e con materiali di qualità.
L'immobile è in ottimo stato, grazie a una recente ristrutturazione che ha coinvolto gli impianti idraulici ed elettrici, la realizzazione di un nuovo impianto di riscaldamento, l'installazione di un condizionatore, di tapparelle motorizzate e di zanzariere. Inoltre, sono stati posati nuovi pavimenti e infissi in PVC con doppi vetri termici, garantendo comfort e isolamento termico. Tra le dotazioni, spicca la porta blindata che offre sicurezza e tranquillità.

La posizione di questo appartamento è un ulteriore punto di forza. Situato a soli 15 minuti dal confine con la Svizzera, offre la comodità di raggiungere facilmente il Lago di Lugano per piacevoli escursioni e attività ricreative. La zona è ben servita da supermercati, ristoranti e negozi di vario genere, che permettono di soddisfare comodamente tutte le esigenze quotidiane. Inoltre, la vicinanza alla fermata dell'autobus permette un collegamento agevole e veloce con il centro di Luino e le località limitrofe. La stazione ferroviaria dista soltanto 7 minuti in auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. A poca distanza si trova la suggestiva Colmegna, ideale per rilassarsi e godersi il panorama.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

198.4 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Creva, 15

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Rif. immobile DV-6008

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