Appartamento via Creva, 46, Luino

1003 localiAnno 1972 piano1 box

€ 170.000

Composizione

L'appartamento, un trilocale di circa 100 mq, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno, balcone. Completano la proprietà cantina e box auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
100m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato
Piano
3 di 3, con ascensore
Spese condominiali
€ 250/mese

Caratteristiche

  • ascensore
  • giardino condominiale
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Luino (VA): ampio trilocale all'ultimo piano, con spazioso balcone con vista panoramica. Compresi nel prezzo cantina e box auto.

Al terzo e ultimo piano con ascensore di una tranquilla palazzina in via Creva a Luino (VA), spazioso e luminoso appartamento trilocale di circa 100 mq, con box auto e cantina compresi nel prezzo di vendita.
L'immobile, edificato all'inizio degli anni '70, si presenta in buono stato di manutenzione nelle parti comuni ed è dotato di un curato giardino condominiale e ampia area cortilizia, che regalano tranquillità e privacy.
L'appartamento è dotato di ampio ingresso sul quale si apre la zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno di buona metratura. Affacciato sull'ingresso anche un comodo ripostiglio.
Un disimpegno conduce alla zona notte, che si compone di due camere da letto matrimoniali e del bagno, finestrato e attualmente dotato di vasca.
L'appartamento è dotato di grande e vivibile balcone, accessibile dalla cucina, dal soggiorno e da una delle camere da letto, da cui si può godere di una piacevole vista su tutto il verde contesto circostante, spaziando fino alle montagne e al lago Maggiore.
Il trilocale è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori.
La proprietà viene venduta priva di arredi e si presta quindi a un alto grado di personalizzazione.

L'immobile è situato in via Creva 46 a Luino, un contesto residenziale tranquillo e molto silenzioso, dotato di tutti i principali servizi alla persona. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano farmacia, scuola elementare e scuola materna, due supermercati, esercizi commerciali di vario genere, bar. A poca distanza anche l'Ospedale Luini Confalonieri. Il centro di Luino e il lungolago si trovano a circa 1 chilometro dall'abitazione. Il contesto è ben servito da mezzi pubblici, con autobus linee N04 e N28 che transitano a poca distanza e garantiscono ottimi collegamenti con tutto il comune. La stazione ferroviaria di Luino è raggiungibile in auto in circa 5 minuti. La vicinanza alla Strada Statale SS394 permette di collegarsi con Varese in circa 35 minuti e di raggiungere, insieme alla Strada Provinciale SP69, tutte le principali località del lungolago Maggiore. Il confine svizzero è raggiungibile comodamente in auto, con la dogana di Ponte Tresa a circa 15 minuti.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Creva, 46

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Riferimento
DV-792
Agente
Pino M.
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