Appartamento via XV Agosto, 19, Luino

803 locali piano

€ 139.000

Composizione

L'appartamento, un trilocale di circa 80 mq, si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista e balconcino, corridoio, 2 camere e bagno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
80m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
4 di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 50/mese

Caratteristiche

  • videocitofono
  • ascensore
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Luino (VA), appartamento mansardato in centro al paese e a 200 metri dal lungolago. Ottima soluzione per chi desidera passeggiare in centro o sul lungolago nelle fresche serate estive.

In una zona residenziale in pieno centro della graziosa cittadina di Luino e a 200 metri dal suo suggestivo lungolago, proponiamo in vendita appartamento mansardato in un condominio completamente ristrutturato nel 2007 e ben tenuto, provvisto di ascensore in via XV Agosto.
La casa, in buone condizioni anche negli interni, è un trilocale di circa 80 mq e risulta molto luminoso.
La composizione vede l'ingresso direttamente nella zona giorno open space con cucina a vista e balconcino; percorrendo il corridoio si accede alla prima camera, poi al bagno (finestrato e provvisto di doccia) ed infine alla camera matrimoniale.
Posizionato al quarto ed ultimo piano, l'appartamento gode di una buona privacy la quale lo rende idoneo (con un cambio di destinazione d'uso) all'utilizzo come ufficio/studio professionale.
La casa è dotata di porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro ad alta capacità isolante (sia termica che acustica), videocitofono e porte in legno dal design essenziale.
Libero subito.

L'immobile è situato in via XV Agosto a Luino (VA), in una zona residenziale centrale a soli 200 metri dal lungolago e a ridosso del Parco Ferrini. Nel raggio di poche centinaia di metri sono dislocati i principali servizi tra cui scuole, supermercati, negozi, ufficio postale e comunale ecc.
In auto, la vicina Strada Statale SS 394 permette agevoli collegamenti con vari comuni limitrofi. Il confine svizzero è comodamente raggiungibile in auto in pochi minuti, con la dogana di Ponte Tresa a circa 13 chilometri di distanza, mentre Varese in circa mezz'ora.
I collegamenti con mezzi pubblici sono ottimi non solo per la vicinanza alla stazione (a soli 10 minuti a piedi), da cui partono treni per Varese e per numerose cittadine dell'area circostante e Milano Porta Garibaldi, ma anche per la presenza di fermate di diverse linee di mezzi pubblici (autobus N01, N02, N03, N04, N12, N15, N28 ecc) nella vicina Piazza Risorgimento.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via XV Agosto, 19

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