A pochi passi dal centro di Luino e dalle splendide spiagge del Lago Maggiore: casa indipendente con annesso un capannone commerciale e un grande parco.
In zona residenziale di Luino, sulla collina prospiciente il Lago Maggiore e a due passi da una delle spiagge più suggestive, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 650 mq commerciali, provvista di un immenso parco privato di 3.500 mq con piante decorative e da frutto, e completata da un capannone commerciale e da un box doppio.
La casa, risalente agli anni Duemila, si caratterizza per la splendida vista lago da diversi ambienti della casa, per la luminosità e per la godibilità degli spazi; la villa, nella sua totalità, si presenta in ottimo stato di conservazione e richiede minimi interventi di personalizzazione.
Il piano terreno, di circa 165 mq, è composto da ingresso su un disimpegno che introduce ad un ampio soggiorno con camino e porte-finestre che aprono direttamente sul patio di circa 40 mq, sulla cucina spaziosa e luminosa e su un corridoio che conduce alla zona notte provvista di 3 grandi camere da letto e due bagni finestrati, uno con doccia e il secondo con vasca.
Dal piano terra si accede al piano seminterrato, un unico grande ambiente di circa 200 mq, ideale come taverna o sala hobby, provvisto di predisposizione per un bagno.
Al piano superiore troviamo poi un appartamento di pari metratura oltre a soppalco di circa 18 mq con soffitto in legno e travi a vista.
L'ingresso al livello avviene su una luminosa zona giorno con accesso ad un terrazzo panoramico di 40 mq; dal soggiorno si accede poi alla sala da pranzo, alla cucina, al soppalco ed in seguito alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, da una cameretta e da un ulteriore bagno.
Adiacente all'abitazione troviamo poi un capannone commerciale di circa 200 mq con tettoia esterna chiusa di circa 70 mq oltre ad un box doppio.
Entrambi gli appartamenti possiedono infissi e serramenti in legno e pvc mentre i pavimenti sono prevalentemente in cotto e legno. Tra le dotazioni, per entrambe le abitazioni: aria condizionata, riscaldamento autonomo a radiatori, porta blindata e camino.
Ci troviamo a Luino, nella provincia nord di Varese che domina il Lago Maggiore e più precisamente in via Cervinia. Il contesto è residenziale ed estremamente tranquillo. L'abitazione è circondata da villette e piccole case indipendenti.
Il centro cittadino, il lungolago e i vari servizi alla persona (scuole, ristoranti, attività commerciali, banche ecc.) distano dalla casa soltanto 7 minuti di auto mentre il confine svizzero e le dogane di Fornasette e Cremenaga sono poste a soli 5 e 10 minuti di tragitto. Varese è facilmente raggiungibile sia in auto sia con la linea N10 in pochi minuti.