Villa via Campaccio, 12, Luino

1103 localiAnno 19802 box

€ 348.000

Composizione

Unità immobiliare di 110 mq, completamente ristrutturata, composta da: ingresso su luminoso soggiorno, cucina con isola comunicante col soggiorno ma defilata, due camere da letto e due bagni (uno dei quali in camera). Al Piano seminterrato è presente uno spazioso locale ad uso ripostiglio e lavanderia. A completare la proprietà il giardino privato che circonda l'abitazione su quattro lati di circa 1100 mq e un box auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
110m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
2 Box
Cucina
semi abitabile

Caratteristiche

  • armadi a muro
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa indipendente con ampio giardino e box auto a Luino. Soluzione completamente ristrutturata, luminosa e dalle ottime finiture.

Nell'area residenziale di Voldomino, a breve distanza dal Lago Maggiore, in via Campaccio a Luino, in provincia di Varese, si presenta in vendita un'elegante villa indipendente di 110 mq, di recente ristrutturazione, con ampio giardino e box.
L'accesso principale introduce ad un accogliente salotto, impreziosito da una generosa luminosità che si diffonde dalle ampie finestre e che contribuisce a generare un'atmosfera cordiale e invitante. Da qui si può accedere direttamente alla cucina con isola in una posizione riservata ma comunicante con la zona giorno.
Mediante un corridoio si raggiunge la zona notte. Qui sono situate due camere da letto, ampie e luminose, e due bagni uno con vasca e uno con doccia
L'intera dimora è avvolta da un ampio giardino ben curato e impreziosito da alberi e piante fiorite, che fornisce tanto spazio per godere del verde circostante e organizzare attività all'aperto. L'abitazione è equipaggiata con impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in PVC con doppi vetri ad elevata capacità isolante (sia termica che acustica), pavimentazione in gres porcellanato, omogenea in tutti gli ambienti. Infine, attraverso scala esterna si raggiunge un ulteriore locale sotterraneo (della stessa grandezza dell'appartamento) adibito come comodo deposito in aggiunta ad un box auto.

La posizione di questa villa a Luino, in via Campaccio 12, è l'ideale per chi ambisce a vivere vicino al lago Maggiore. L'immobile si localizza a pochi minuti dalla riva del lago, permettendo di godere di rilassanti passeggiate lungo le sponde o di distendersi sulle spiagge adiacenti.
Nelle immediate adiacenze dell'abitazione, si localizzano vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, ma anche bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana agevole e gradevole. Inoltre, la stazione ferroviaria di Luino è facilmente raggiungibile, garantendo collegamenti rapidi con altre località della zona.
La città di Varese dista circa 40 minuti di auto, offrendo ulteriori opportunità di svago e di accesso a servizi e strutture.
La posizione privilegiata di questa casa, la sua recente ristrutturazione e il giardino circostante la rendono una soluzione abitativa ideale per chi ambisce a vivere vicino al lago Maggiore, in un ambiente confortevole e accogliente.

Efficienza energetica

Classe B

Indice prestazione energetica

40.98 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Campaccio, 12

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Rif. immobile DV-5664

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