Villa via delle Motte, 13, Luino

4005 localiAnno 20212 box

Riservato

Composizione

La villa, di circa 300 mq (400 mq commerciali) si compone al piano seminterrato di ampia taverna, box per 4 auto, locale lavanderia e cantina; al piano primo: ingresso, ampio soggiorno e zona pranzo con affaccio su splendido terrazzo, cucina abitabile con vetrate scorrevoli sulla zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette e due bagni. Piano sottotetto: 1 locale agibile con terrazzo (consegnato a rustico). Giardino di circa 800 mq con piscina.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
400m²
Locali
5
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • videocitofono
  • domotica
  • pannelli solari
  • porta blindata
  • allarme
  • piscina
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa indipendente di ampia metratura in corso di costruzione in classe A3 con ottimi materiali; ampia possibilità di personalizzazione del progetto.

In una zona periferica di Luino, località Motte, molto soleggiata e tranquilla a pochi km dalla Svizzera e dal lago Maggiore, proponiamo in vendita villa indipendente facente parte di un piccolo complesso di 5 villette in corso di costruzione.
La casa, altamente personalizzabile(completamente modificabile anche negli esterni) e di ampia metratura (parliamo di circa 300 mq) presenta spazioso e godibile terrazzo e grande giardino (di circa 800 mq) con piscina e box per 4 auto.
La costruzione viene realizzata con i migliori materiali e rispondente alle caratteristiche di prestazione energetica A3, dotata di basculante elettrica, tapparelle elettriche, infissi con tripli vetri, videocitofono, domotica, predisposizione in ogni ambiente di climatizzatore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, pompa di calore, giardino con irrigazione e possibilità di piscina, pavimenti e sanitari di prima scelta.
Il progetto della casa prevede al piano seminterrato la presenza di una ampia taverna, locale lavanderia, cantina e box per 4 auto; al piano primo ingresso, ampio soggiorno e zona pranzo con affaccio su splendido terrazzo, cucina abitabile con vetrate scorrevoli sulla zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale,2 camerette e due bagni. Al piano sottotetto un ampio locale agibile con terrazzo vista lago (consegnato a rustico).

La casa che proponiamo in vendita è situata in via delle Motte 17 a Luino, all'interno della tranquilla frazione di Poppino in una piacevole zona collinare. Nelle vicinanze dell'immobile troviamo un minimarket, scuole elementari e materna.
La casa è posizionata a soli 5 minuti dal centro del comune, dove possono essere raggiunti i principali servizi alla persona, dalle belle sponde del lungolago così come dal confine con la dogana per la Svizzera.

Efficienza energetica

Classe A3

Indice prestazione energetica

189 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via delle Motte, 13

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