Villa via delle Motte, 13, Luino

4005 localiAnno 20212 box

€ 595.000

Composizione

La villa, di circa 300 mq (400 mq commerciali) si compone al piano seminterrato di ampia taverna, box per 4 auto, locale lavanderia e cantina; al piano primo: ingresso, ampio soggiorno e zona pranzo con affaccio su splendido terrazzo, cucina abitabile con vetrate scorrevoli sulla zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette e due bagni. Piano sottotetto: 1 locale agibile con terrazzo (consegnato a rustico). Giardino di circa 800 mq con piscina.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
400m²
Locali
5
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • videocitofono
  • domotica
  • pannelli solari
  • porta blindata
  • allarme
  • piscina
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa indipendente di ampia metratura in corso di costruzione in classe A3 con ottimi materiali; ampia possibilità di personalizzazione del progetto.

In una zona periferica di Luino, località Motte, molto soleggiata e tranquilla a pochi km dalla Svizzera e dal lago Maggiore, proponiamo in vendita villa indipendente facente parte di un piccolo complesso di 5 villette in corso di costruzione.
La casa, altamente personalizzabile(completamente modificabile anche negli esterni) e di ampia metratura (parliamo di circa 300 mq) presenta spazioso e godibile terrazzo e grande giardino (di circa 800 mq) con piscina e box per 4 auto.
La costruzione viene realizzata con i migliori materiali e rispondente alle caratteristiche di prestazione energetica A3, dotata di basculante elettrica, tapparelle elettriche, infissi con tripli vetri, videocitofono, domotica, predisposizione in ogni ambiente di climatizzatore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, pompa di calore, giardino con irrigazione e possibilità di piscina, pavimenti e sanitari di prima scelta.
Il progetto della casa prevede al piano seminterrato la presenza di una ampia taverna, locale lavanderia, cantina e box per 4 auto; al piano primo ingresso, ampio soggiorno e zona pranzo con affaccio su splendido terrazzo, cucina abitabile con vetrate scorrevoli sulla zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale,2 camerette e due bagni. Al piano sottotetto un ampio locale agibile con terrazzo vista lago (consegnato a rustico).

La casa che proponiamo in vendita è situata in via delle Motte 17 a Luino, all'interno della tranquilla frazione di Poppino in una piacevole zona collinare. Nelle vicinanze dell'immobile troviamo un minimarket, scuole elementari e materna.
La casa è posizionata a soli 5 minuti dal centro del comune, dove possono essere raggiunti i principali servizi alla persona, dalle belle sponde del lungolago così come dal confine con la dogana per la Svizzera.

Efficienza energetica

Classe A3

Indice prestazione energetica

189 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via delle Motte, 13

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