Ampio bilocale ristrutturato di 69 mq con balcone e cantina, nel centro di Maccagno, a pochi passi dal Lago Maggiore.
Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 69 mq situato al terzo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, nel cuore di Maccagno. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024 e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato.
L'ingresso apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina semiabitabile, resa particolarmente accogliente dalla luce naturale e dall'uscita sul balcone/loggia con scorcio di vista lago. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale, un disimpegno con zona lavanderia e un bagno moderno, dotato di doccia, termoarredo e sanitari sospesi.
La ristrutturazione ha previsto la sostituzione completa degli impianti elettrico e idraulico, entrambi certificati, e l'installazione di una caldaia a condensazione. L'appartamento dispone inoltre di portoncino blindato, pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con doppio vetro, persiane in legno e velux con tapparelle elettriche a comando remoto. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano, mentre la climatizzazione caldo/freddo è indipendente.
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e la comodità di ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
L'immobile si trova in pieno centro a Maccagno, in un contesto ordinato e ben mantenuto, a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria e a breve distanza dalle spiagge più belle del Lago Maggiore, tutte raggiungibili a piedi. La posizione è strategica: in pochi minuti sono disponibili scuole dell'infanzia, primarie e secondarie, oltre a negozi, servizi e collegamenti con Luino (7 km) e i principali valichi di confine con la Svizzera (circa 7 km). La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanza.