Villa Via per Manduria, 16, Manduria

1053 locali

€ 120.000

Composizione

Villa indipendente di 100 mq commerciali, composta da un'ampia zona giorno con cucina a vista e camino, due camere, bagno finestrato e spaziosa veranda. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ambienti luminosi e ben organizzati.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
105m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
esterna
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • camino
  • vicinanza impianti sciistici
  • cantina vini
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa indipendente con veranda, camino e ampi spazi – Via per Manduria, Manduria uggiano montefusco

Villa indipendente al piano terra con ampi spazi esterni in vendita a Uggiano Montefusco (Manduria) Proponiamo in vendita una villa indipendente posta al piano terra, situata a Uggiano Montefusco, frazione del comune di Manduria, in una zona tranquilla e riservata, ben collegata ai principali servizi. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso molto ampio, impreziosito da una caratteristica volta a stella, conduce a una spaziosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, resa ancora più accogliente dalla presenza di un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, anch'essa valorizzata da un'elegante volta a stella. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. La villa dispone infatti di due aree esterne ben distinte: un primo spazio fronte strada, ideale come ingresso e area di accoglienza, e un secondo spazio più riservato, perfetto da vivere durante la bella stagione come zona relax, per pranzi e cene all'aperto o piacevoli momenti di convivialità. Nella parte retrostante è inoltre presente una scala esterna che consente l'accesso ai solai, offrendo un pratico spazio accessorio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo ed esposizione esterna, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e un'ottima luminosità naturale. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Uggiano Montefusco si trova inoltre a pochi chilometri dal porto turistico di Campo Marino e dalle splendide spiagge sabbiose della costa ionica, tra cui San Pietro in Bevagna, Campo Marino e Torre Ovo, rinomate per il mare cristallino e i fondali bassi. Grazie agli spazi interni ben organizzati, alle caratteristiche volte a stella, ai due spazi esterni, ai pratici locali sottotetto accessibili dall'esterno e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e autenticità nel cuore del territorio salentino.

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

110 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via per Manduria, 16

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Rif. immobile DV-13810

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