Villa via Gazzolo, 25, Manerba del Garda

2136 locali1 box

€ 1.380.000

Composizione

Sulla sponda lombarda del lago di Garda è in vendita una villa di 213 mq commerciali su due livelli e con ampio giardino. L'abitazione prevede un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno sia sul primo livello, al piano rialzato, sia al piano terra. Un grande terrazzo, un locale tecnico, una piscina e un box auto completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
213m²
Locali
6
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • piscina
  • aria condizionata
  • videocitofono
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa con piscina e terrazza panoramica a pochi minuti dal Lago di Garda.

In provincia di Brescia, a pochi passi dal lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, giardino e terrazzo, ubicata in via via Gazzolo 25 a Manerba del Garda.
L'abitazione, su due livelli, prevede un doppio accesso esterno: uno pedonale e l'altro con vialetto destinato ai veicoli. Anche gli ingressi interni sono duplici: il primo si trova al piano terra e il secondo ingresso sul piano rialzato; entrambi con affaccio sui rispettivi soggiorni.
Il piano rialzato conta un luminoso soggiorno, un disimpegno che ospita la zona notte con due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia e finestra e, infine, il box auto. Il piano in questione prevede infissi e serramenti in legno e alluminio, porte battenti dai toni chiari, pavimento in cotto e finestre con inferriate. Presente anche un camino.
Questo ingresso dà sul posto auto scoperto provvisto di ampio pergolato in legno. Un locale tecnico arricchisce il piano.
Accediamo al secondo livello tramite una scala interna che ci porta verso il soggiorno ampio e luminoso, due camere da letto matrimoniali e un bagno con finestra e vasca completano il livello. Presente una scala esterna e pavimentata che consente di spostarsi tra i livelli in tutta comodità. Il piano terra presenta, inoltre, un ampio terrazzo in parte verandato, una piscina e un giardino che circonda la casa.
Questo livello prevede anch'esso un pavimento in cotto, infissi e serramenti in pvc e ampie porte vetrate arricchiscono la zona giorno. Tra le dotazioni: aria condizionata, piscina, camino e videocitofono.

La cittadina di Manerba è una località turistica immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi. Intorno a Manerba del Garda si incontrano tanti bei borghi e le sue spiagge, raggiungibili a piedi in circa 20 minuti, sono attrezzate e spesso adiacenti ai campeggi. Bar, farmacie, ristoranti e tutti i principali servizi alla persona distano pochi minuti dall'abitazione. Tra le strade di maggiore importanza troviamo l'Autostrada A4 Torino/Venezia. A pochi km dalla cittadina è presente la stazione ferroviaria di Desenzano. Nel raggio di 35 km ci sono gli aeroporti di Verona, Bergamo e Brescia raggiungibili da strade a scorrimento veloce.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Gazzolo, 25

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Rif. immobile DV-2684
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