Villa via Giorgio Morandi, 15, Mariano Comense

2103 localiAnno 20061 box

€ 345.000

Composizione

La casa, di circa 210 mq, si compone al piano terra di soggiorno, cucina bagno e camera; al primo piano zona mansardata alta ancora a rustico con progetto per 2 camere e bagno; al piano seminterrato taverna abitabile con soggiorno, cucina, bagno e al locale caldaia.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
210m²
Locali
3
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • porta blindata
  • videocitofono
  • allarme
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa bifamiliare con giardino di proprietà, in zona riservata e servita: soluzione immobiliare ben rifinita.

In contesto residenziale defilato ma comunque ben servito, proponiamo in vendita villa ben rifinita di circa 210 mq su 3 livelli. La casa si caratterizza per la presenza di un giardino di proprietà ad uso esclusivo ed altamente godibile e che garantisce privacy e tranquillità all'abitazione grazie ai suoi 510 mq.
La composizione vede la presenza al piano terra di soggiorno, cucina, bagno e camera da letto; attraverso una comoda scala in muratura si accede al livello mansardato (con alti soffitti) ancora a rustico con progetto per 2 camere e bagno.
Il seminterrato è ben sfruttato con una taverna abitabile con soggiorno, cucina, secondo bagno e al locale caldaia.
Di costruzione relativamente recente (metà anni 2000) e quindi in ottimo stato, la casa è provvista di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, grandi finestre e porte-finestre che garantiscono ottima luminosità e vialetto di accesso attraverso il giardino per accedere alla casa.
Predisposizione aria condizionata, antifurto e tapparelle in alluminio elettrificate
L'immobile è situato in via Morandi a Mariano Comense (CO), in un contesto residenziale tranquillo a poca distanza dal centro. Nelle immediate vicinanze dell'immobile, comodamente raggiungibili anche a piedi, si trovano tutti i maggiori servizi alla persona, fra cui supermercato, banca, bar e ristoranti, numerosi esercizi commerciali di vario genere.
Tramite le vicine Strade Provinciali SP36 ed SP35 Milano, Monza e Como possono essere raggiunte in auto in circa mezz'ora. Poco distante anche il casello di Lentate sul Seveso per immettersi nell'Autostrada A36 (Pedemontana Lombarda).

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Giorgio Morandi, 15

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Rif. immobile DV-2121
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