Villa Via Giacomo dell'Orto, 23, Marsala

1304 localiAnno 20041 box

€ 340.000

Composizione

Immobile di 130 mq commerciali distribuiti su due piani. Al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano, invece, ospita la zona notte costituita da una camera matrimoniale, due camerette e un bagno. La proprietà include una cantina e una taverna.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
130m²
Locali
4
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
doppia
Garage
1 Posto auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • cancello elettrico
  • vista mare
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa con giardino a Marsala, in posizione comoda per raggiungere il centro e il mare.

In un esclusivo contesto residenziale a Marsala, mettiamo in vendita un immobile di 130 mq commerciali, disposto su due piani.
L'accesso principale si apre su un ampio soggiorno, con spazi generosi e una luce naturale abbondante che genera un'atmosfera accogliente e rilassata. Procedendo dal soggiorno, si trova una cucina a vista, funzionale e pratica, con accesso al cortile esterno, perfetto per godere di momenti di riposo all'aperto o per organizzare cene piacevoli con amici e familiari. Al piano terra si trova anche un bagno finestrato, con box doccia, che garantisce comfort e praticità.
Attraverso una scala interna, situata nel soggiorno, si raggiunge il primo piano. Qui si trova la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e due camerette. Un secondo bagno, anch'esso finestrato e con doccia, completa l'ambiente, assicurando privacy e comodità.
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un clima confortevole durante i mesi più freddi. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico.
Al piano interrato, accessibile tramite una scala interna, si trova una taverna pratica. La proprietà include anche un giardino, curato e ben mantenuto, un comodo parcheggio privato e una cantina. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, confortevole e ben curato, in una zona residenziale tranquilla.

L'immobile è situato in Via Giacomo dell'Orto a Marsala, un affascinante luogo immerso nella splendida campagna siciliana. La zona è tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca una vita pacifica lontano dal caos della città. Nei dintorni dell'abitazione si possono trovare tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie, uffici postali, banche e scuole per garantire la massima comodità e praticità. I collegamenti con il resto della città e le aree circostanti sono eccellenti, con la fermata dell'autobus a soli 2 minuti a piedi dall'immobile.
La stazione ferroviaria più vicina si trova a circa 10 minuti di auto, offrendo un comodo collegamento verso destinazioni più lontane. La posizione dell'immobile è ideale per gli appassionati della natura, con numerosi percorsi ciclabili e aree verdi nelle vicinanze, perfetti per passeggiate rilassanti o per attività sportive all'aperto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Giacomo dell'Orto, 23

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Rif. immobile DV-8649
Paola  Benigno Agente Immobiliare
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