Ampio immobile indipendente di 250 mq situato al primo piano di uno stabile in Via Val Demone 71A, a Mazara del Vallo.
Proponiamo in vendita un immobile indipendente di 250 mq complessivi situato in Via Val Demone, nel cuore di Mazara del Vallo, caratterizzato dalla presenza di un locale commerciale al piano terra e di un appartamento residenziale collocato al primo piano. La soluzione, grazie alla sua struttura, offre un'interessante combinazione tra spazio abitativo e potenziale attività lavorativa, risultando ideale per famiglie, professionisti o investitori.
L'ingresso all'unità abitativa conduce a un ampio disimpegno che distribuisce in modo ordinato gli ambienti principali. Il salone, luminoso e accogliente, rappresenta il centro della zona giorno e si presta perfettamente come spazio conviviale o area relax. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, un ambiente di generose dimensioni che permette di vivere la quotidianità con comodità e di ospitare pranzi e cene in famiglia.
La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una matrimoniale di ampia metratura che garantisce comfort e privacy. Sono presenti due bagni finestrati, entrambi completi e ben distribuiti, pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Gli spazi esterni comprendono una terrazza privata e due balconi, che arricchiscono la vivibilità dell'abitazione e offrono affacci piacevoli sull'area circostante.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, che assicura una gestione indipendente dei consumi e un comfort costante durante tutto l'anno. Gli infissi in legno conferiscono un carattere tradizionale e garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico. La presenza di pannelli solari rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione.
La posizione, in un'area ben servita di Mazara del Vallo, consente di raggiungere facilmente attività commerciali, servizi e principali vie di collegamento, rendendo la soluzione funzionale e comoda per ogni esigenza. La presenza del locale commerciale al piano terra amplia le possibilità di utilizzo dell'immobile, rendendolo adatto sia a chi desidera unire abitazione e lavoro in un'unica proprietà, sia a chi punta a un investimento con rendita diversificata.
Una proposta versatile e completa, ideale per chi cerca un immobile indipendente con ampi spazi interni, terrazza privata, doppio servizio, locale commerciale e dotazioni moderne in una delle zone più servite di Mazara del Vallo.
