Ampia villa indipendente di 320 mq disposta su due livelli, con terrazzo panoramico e giardino privato in una zona tranquilla nei pressi dell'Agriturismo Baglio Calia.
Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Viale Maranzano, nel comune di Mazara del Vallo, in una zona residenziale tranquilla e ben abitata a soli 2 km dal centro urbano.
La proprietà è una soluzione bifamiliare / monofamiliare con 2 appartamenti separati di 160 mq circa ciascuno (totale circa 320 mq).
L'abitazione è arricchita dalla presenza di un terreno recintato di 750 mq, giardino, barbecue, box per cani.
L'appartamento al Piano Terra prevede la presenza di:
- Cucina-cantina ampia con camino, piani cottura e penisola in muratura, tetto in legno;
- Veranda vista giardino con vetrata scorrevole;
- Soggiorno doppio livello (con camino, soppalco in legno e libreria incassata) -circa 35 mq;
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- una cabina armadio;
Ingresso con cassaforte e scarpiera;
-Lavanderia esterna.
L'appartamento al livello superiore include:
- Ingresso-soggiorno;
- Cucina vista giardino;
- 3 camere da letto;
- 2 bagni;-
1 lavanderia;
- Ampio terrazzo.
All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato, curato e ben distribuito, che offre privacy e spazio per il tempo libero. L'immobile, in buono stato di manutenzione, è ideale anche per chi desidera una soluzione bifamiliare o con due unità indipendenti, grazie alla distribuzione dei piani e alla generosa metratura.
Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a metano, parziale aria condizionata, doppi infissi in legno massello.
Si precisa inoltre la proprietà è collegata alla fognatura comunale, è servita di acqua potabile di rete e allaccio metano gas cittadino.
La villa si trova in Viale Maranzano, una zona residenziale e tranquilla di Mazara del Vallo, caratterizzata da villette indipendenti e contesti signorili. L'area è ben collegata al centro città, raggiungibile in pochi minuti, e si trova a breve distanza dai principali servizi, scuole e supermercati. Le spiagge e il lungomare di Mazara distano pochi chilometri, rendendo questa abitazione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, in una delle località più suggestive della costa trapanese.
