Villa Via Matteotti, 37, Melendugno

1404 locali

€ 295.000

Composizione

L'abitazione, situata al primo piano di una villetta bifamiliare, si compone da un ampio soggiorno con terrazzo vista mare, cucina semi a vista, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e una con accesso diretto al balcone, ulteriore bagno, ripostiglio e zona lavanderia. Completano la proprietà un terrazzo posteriore coperto e un grande terrazzo superiore panoramico.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
140m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Cucina
semi abitabile

Caratteristiche

  • allarme
  • camino
  • vista mare
  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta bifamiliare fronte mare di 140 mq a Torre dell'Orso, con ampi terrazzi vista mare, tre camere matrimoniali, due bagni, climatizzazione, riscaldamento e impianto di allarme.

Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare fronte mare a Torre dell'Orso, in Via Matteotti, con una superficie coperta di circa 140 mq e dotata di spazi esterni che la rendono particolarmente luminosa e funzionale.
L'ingresso principale conduce a un soggiorno ampio e ben illuminato, arricchito dall'accesso diretto al terrazzo vista mare, luogo ideale per trascorrere momenti di relax con una splendida visuale sul litorale. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi a vista, pratica e funzionale.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte climatizzate, di cui una con bagno en suite finestrato e una con accesso diretto al balcone tramite portafinestra. Un ulteriore bagno completa questo livello. Ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, con infissi in alluminio, avvolgibili sul lato mare e persiane sul lato posteriore.
L'abitazione dispone inoltre di un pratico ripostiglio, una zona lavanderia coperta, un terrazzo posteriore e un ampio terrazzo superiore, ideale per godere di uno spazio esterno panoramico e riservato. L'impianto di riscaldamento a radiatori, i climatizzatori presenti in soggiorno e nelle tre camere da letto e l'impianto di allarme garantiscono sicurezza e comfort in ogni stagione. È presente anche un camino che arricchisce la zona giorno, rendendola accogliente.

La proprietà si trova a Torre dell'Orso, rinomata località balneare del Salento, caratterizzata da spiagge di sabbia fine e mare cristallino, tra i più apprezzati dell'Adriatico. L'immobile è situato in posizione privilegiata, proprio fronte mare, consentendo di raggiungere la spiaggia a piedi in pochissimi minuti. La zona è ben servita da negozi, ristoranti, bar e stabilimenti balneari, rendendola ideale sia come residenza estiva sia come investimento turistico. Inoltre, la vicinanza a località di interesse come Otranto, Lecce e le celebri grotte della zona rende questa soluzione abitativa particolarmente appetibile per chi desidera coniugare relax, bellezza naturale e comfort.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

145 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Matteotti, 37

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Rif. immobile DV-10184

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