Appartamento via Leone Leoni, 22, Menaggio

1603 locali piano

€ 790.000

Composizione

L'appartamento, un ampio 3 locali di circa 138 mq (160 mq commerciali), si compone di grande salone con terrazzo e vista lago, cucina abitabile e secondo terrazzo, camera padronale con bagno, seconda grande camera e bagno. 2 posti auto esterni ma in cortile di proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
160m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
1 di 3

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv condominiale

Descrizione

In villa d'epoca nel centro di Menaggio: appartamento di dimensioni generose con finiture originali e grandi terrazze. Soluzione immobiliari a 2 passi dalle sponde del Lago di Como.

Nel cuore di Menaggio, a pochissima distanza dal lago, proponiamo in vendita spazioso trilocale di circa 160 mq commerciali all'interno di una splendida villa d'epoca risalente agli inizi del '900.
L'unità, molto luminosa e dalle dimensioni generose, si compone di grande salone con camino ed affaccio sul terrazzo con suggestiva vista lago, cucina abitabile e secondo terrazzo, camera padronale con bagno, seconda grande camera con bagno.
L'accesso avviene attraverso una imponente scalinata in marmo con decorazioni e stucchi originali. I vari ambienti sono disposti su un unico livello al primo piano (senza ascensore).
Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, pavimentazione in parquet originali e ben conservato in tutti gli ambienti (ad eccezione di cucina e bagni), pareti e soffitti con stucchi e camino d'epoca originale.
La casa viene venduta parzialmente arredata (cucina attrezzata e bagni).
Completano la proprietà 2 posti auto esterni all'interno del cortile di proprietà.

L'immobile è situato in via Leone Leoni 22 a Menaggio (CO), un contesto residenziale centrale nelle immediate vicinanze del lungolago. La posizione è ottima, con banche, diversi bar e ristoranti, supermercato a poca distanza dalla casa.
Le linee autobus C10, C12, C13 e C14, le cui fermate si trovano a pochi passi dalla proprietà, garantiscono buoni collegamenti all'interno del comune verso diversi comuni limitrofi. La banchina dei traghetti di Menaggio, da cui partono imbarcazioni verso Varenna e Bellagio, è situata a circa 550 metri. In auto, la vicina Strada Statale SS340 collega con tutte le località del lungolago di Como, con Como (a circa 38 chilometri) e con la Svizzera (collegamento diretto con Lugano, raggiungibile in circa 35 minuti).

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Leone Leoni, 22

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