Villetta a schiera via del Cotone, 24, Mogliano Veneto

2056 localiAnno 20191 box

€ 373.000

Composizione

La bifamiliare, di circa 185 mq calpestabili (205 mq commerciali su 2 livelli) si compone al piano terra di ingresso su open space composto da ampia zona giorno, pranzo e cucina, bagno, comodo vano ripostiglio ricavato nel sottoscala, garage di 21 mq ed una funzionale lavanderia con accesso diretto al giardino esterno (di circa 250 mq); al piano primo sono presenti camera padronale con bagno privato e terrazzo, due camere singole, un bagno ed un'ulteriore ampia stanza polifunzionale che può essere utilizzata come studio/salottino od ulteriore camera per gli ospiti.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
205m²
Locali
6
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • allarme
  • videocitofono
  • pannelli solari
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Bifamiliare di nuova costruzione in Classe energetica A3 - soluzione acquistabile anche al grezzo avanzato, personalizzabile nelle finiture.

A Mogliano Veneto, in Via del cotone, proponiamo in vendita bifamiliare di nuova costruzione di circa 185 mq calpestabili (205 mq commerciali) con godibile giardino privato.
L'abitazione, realizzata con estrema cura nei dettagli tecnici, garantisce elevati standard di confort abitativo e si compone di ingresso pedonale e carraio indipendente.
Al piano terra troviamo ingresso, ampia zona soggiorno/pranzo con salotto di circa 50 mq e cucina, con ben 2 porte-finestre per accesso al giardino esterno di pertinenza esclusiva (di circa 250 mq), bagno, comodo vano ripostiglio ricavato nel sottoscala; dalla zona giorno è possibile accedere internamente al garage di 21 mq e ad una funzionale lavanderia con accesso diretto al giardino.
Salendo le scale, al piano primo, si accede poi alla zona notte composta da camera padronale con bagno en suite e terrazzo di circa 8 mq, due camere da letto singole di circa 11 mq ciascuna, un bagno ed un'ulteriore ampia stanza di 27 mq che può essere utilizzata come studio/salottino e diventare all'occorrenza ulteriore stanza con due comodi posti letto per gli ospiti.
L'abitazione gode di un'ottima esposizione su tre lati: sud, ovest ed est.
La classe energetica A3 è garantita dagli isolamenti certificati previsti sulle murature perimetrali, sui solai e sulla copertura, ed altresì dalla combinazione dell'impianto solare termico con il fotovoltaico di proprietà al fine di ottenere almeno il 62% del fabbisogno energetico ed il 69% di acqua calda sanitaria da fonti rinnovabili.
L'impianto di riscaldamento viene realizzato con pannelli radianti a pavimento suddiviso in zone, nei bagni è prevista l'installazione di scalda salviette elettrico.
È prevista la creazione di punti acqua esterni ed in giardino con pozzetto e rubinetto portagomma; la predisposizione dell'impianto di aria condizionata ed installazione di videocitofono, impianti d'antenna sia per i segnali digitali terrestri sia per i segnali da satellite. Tutti i serramenti esterni dotati di vetri con doppia vetrocamera di tipo basso emissivo, saranno muniti di anta e ribalta oltre a zanzariere integrate; davanzali e soglie esterne previste in marmo Trani.
Specifichiamo che l'immobile si trova al momento al grezzo avanzato. Il prezzo indicato in pubblicità si riferisce alla consegna dell'immobile finito come da capitolato visionabile previo appuntamento.
Possibilità di acquistarlo nello stato di fatto di avanzamento in cui si l'immobile trova ad oggi al prezzo di 300.000 euro.

La zona è residenziale di nuova costruzione con tutti i servizi vicini: supermercato Lidl, parco pubblico a due passi con ampia zona verde (adattissimo per i bambini) e fiume (Rio Fossa Storta) che costeggia il caseggiato, scuole elementari vicine (Anna Frank e Scuola dell'infanzia arcobaleno), bar e ristoranti vicini all'imbocco di via del Cotone. Strategico per gli spostamenti il vicino accesso all'autostrada A27.

Efficienza energetica

Classe A3

Indice prestazione energetica

72.7 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via del Cotone, 24

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