Villa via 4 Novembre, 1, Mulazzano

2503 locali1 box

€ 370.000

Composizione

La villa, che si sviluppa su tre piani per un totale di 250 mq, si compone come segue: al piano seminterrato taverna, bagno, cantina e box auto; al piano terra soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno; al primo piano mansarda, bagno e terrazzo. Completa la proprietà giardino privato di circa 400 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
250m²
Locali
3
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • allarme
  • pannelli solari
  • aria condizionata
  • porta blindata
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Mulazzano (LO): villa indipendente in ottimo stato di manutenzione su tre livelli, con ampio giardino privato e box auto.

Nel tranquillo contesto di via 4 Novembre a Mulazzano (frazione Quartiano, LO), signorile villa unifamiliare su tre livelli (per un totale di circa 250 mq), una soluzione unica nel suo genere, in ottimo stato di manutenzione interna e dotata di finiture di pregio. Completa la proprietà riservato e ben tenuto giardino privato di circa 400 mq.
L'ingresso alla proprietà avviene al piano terra, nella spaziosa e luminosa area living, molto accogliente grazie alla presenza di un camino in muratura. Dal soggiorno è accessibile tramite arco con inserti in mattoni a vista la cucina abitabile di ampia metratura, con cucina in muratura e forno a legna doppio. Un piccolo disimpegno collega con la zona notte, che si compone di camera da letto matrimoniale e camera doppia (entrambe con pavimentazione in parquet) e ampio bagno finestrato, dotato sia di doccia che di elegante vasca idromassaggio circolare con cromoterapia.
Tramite scala interna si sale al piano mansardato, dove si trovano un ampio locale attualmente adibito a terza camera con salottino e un bagno finestrato con vasca. Accessibile dalla mansarda l'ampio terrazzo, da cui si può godere di una piacevole vista su tutto il verde contesto circostante.
Al piano seminterrato, accessibile sempre tramite scala interna, si trovano taverna e bagno finestrato con doccia molto spazioso, attualmente sfruttato come lavanderia. Dalla taverna si può accedere inoltre a cantina e box auto doppio.
Completa la proprietà il giardino privato di circa 400 mq, in ottimo stato di manutenzione, in parte piantumato e in parte piastrellato. Presente inoltre spazioso patio coperto.
La villa presenta impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto fotovoltaico, aria condizionata, sistema di allarme perimetrale e alle finestre e porta blindata.

L'immobile è situato in via 4 Novembre 1 a Mulazzano (frazione Quartiano, LO), un contesto tranquillo e immerso nel verde. Il centro di Mulazzano, raggiungibile in auto in pochi minuti o anche a piedi o in bicicletta tramite la vicina pista ciclabile, è dotato di tutti i principali servizi alla persona (banca, supermercato, ufficio postale, scuole di vario ordine e grado, esercizi commerciali di vario genere, bar e ristoranti, ecc..). Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano poi panetteria, mini market, oratorio, centro sportivo ed edicola. Tramite la vicina Strada Statale SS9, Lodi è raggiungibile in auto in circa 15 minuti. Poco distanti anche la Strada Europea E35/Autostrada A1 (Autostrada del Sole) e Autostrada A58 (TEEM). La stazione ferroviaria più vicina è quella di Tavazzano, da cui transitano treni per Lodi, Milano e numerosi centri dell'area limitrofa. Limitrofa all'immobile fermata dell'autobus che collega con Lodi e Melegnano in circa 15 minuti e con San Donato (stazione metropolitana di Milano linea M2) in circa 20 minuti.

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via 4 Novembre, 1

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