Villa Via del Vallino, 5, Murlo

2507 locali

€ 460.000

Composizione

Unità immobiliare di 250 mq commerciali sviluppata su due livelli e composta da: al piano terra un'ampia zona giorno di oltre 100 mq, una cucina e un bagno; al primo piano da cinque camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, un cucinotto e tre bagni. La proprietà include una soffitta, un terrazzo, un balcone, una cantina, un giardino con piscina e un grande terreno coltivato con alberi da frutto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
250m²
Locali
7
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Cucina
semi abitabile, cucinotto

Caratteristiche

  • piscina
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa indipendente a Murlo, in provincia di Siena. Soluzione immobiliare sviluppata su due livelli con piscina, immersa nell'incantevole paesaggio delle colline toscane.

A Murlo, in provincia di Siena, a pochi passi dal centro della frazione di Casciano, proponiamo in vendita questa villa indipendente, con vista panoramica sul paesaggio, di 250 mq commerciali sviluppata su due livelli e circondata da un giardino e da un grande terreno agricolo.
L'ingresso al piano terra immette in un'unica, ampia zona giorno di oltre 100 mq formata da un soggiorno e da una zona pranzo con accesso diretto al giardino. Completano questo piano una cucina, anch'essa dotata di un accesso al giardino, un bagno ed una piccola scala che porta al livello sottostante, occupato da un locale cantina.
Il piano superiore, raggiungibile sia dall' esterno sia dal soggiorno con una scala interna, è composto da: cinque locali, di cui quattro attualmente utilizzati come camera da letto ed uno come studio / soggiorno; una seconda cucina, tre bagni, un terrazzo che permette di godere di una bellissima vista sul paesaggio circostante, un balcone ed una scala interna che porta alla soffitta, in cui si trovano due piccole stanza comunicanti, un bagno ed un accesso ad un locale deposito.
La casa possiede mura antiche in pietra di una larghezza più che doppia rispetto alle mura moderne, molto diffuse in zona e che non necessitano di particolari riparazioni. Nel corso degli anni l'immobile è comunque stato oggetto di vari interventi di manutenzione e modernizzazione, come la coibentazione del soffitto esterno con l'inserimento di un cappotto termico e l'installazione di una caldaia a condensazione, con termoregolatori su tutti i termosifoni dell'edificio. Attualmente appartenente alla classe energetica E, con la sola aggiunta di infissi ad alcune finestre e ad una o due porte esterne passerebbe in classe energetica D.
La villa è completata da un giardino posteriore con una piscina privata e da un grande terreno agricolo di circa un ettaro e un terzo coltivato anche a ulivi che producono un olio di qualità eccezionale.
Questa soluzione abitativa si presta ad essere utilizzata come B&B, viste tutte le sue notevoli caratteristiche e data soprattutto l'assenza di una struttura ricettiva in una zona. Con pochi lavori strutturali, è possibile suddividere la casa in due appartamenti separati, oppure al pianterreno, data l'ampiezza dei locali e del giardino, svolgere pratiche per destinare l'immobile a fini diversi da quelli abitativi.

Ci troviamo a Murlo, un tranquillo borgo situato in Val di Merse, nella provincia di Siena, immersi in un paesaggio incantevole e rilassante. L'immobile si trova in Via del Vallino, in località Casciano, a soli 500 metri dal centro storico di questa frazione dove è possibile trovare tutti i principali servizi.
Murlo è una meta ideale per gli amanti della natura e degli spazi aperti, grazie alla sua posizione nella splendida campagna toscana. Inoltre, da qui è facile raggiungere importanti località di interesse storico e culturale come Siena, Pienza, Montalcino e anche le Terme di Petriolo.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

133.08 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via del Vallino, 5

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Rif. immobile DV-5904

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