Villa Via R. Morandi, 8, Occhiobello

3686 locali1 box

€ 234.000

Composizione

L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Presente al piano terra un ambulatorio medico con possibilità di cambio d'uso in appartamento. Primo piano con soggiorno, balcone, sala da pranzo separata, cucina con cucinotto e veranda, due camere da letto, di cui una con bagno privato e un secondo bagno. Infine una mansarda open space con secondo bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 400 mq e un ampio garage.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
368m²
Locali
6
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile, cucinotto

Caratteristiche

  • porta blindata
  • allarme
  • cancello elettrico
  • pannelli solari
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa con ampi spazi interni, mansarda open space, veranda, giardino privato e pannelli solari, in zona residenziale a Santa Maria Maddalena. La proprietà comprende un ambulatorio situato al piano terra con possibilità di trasformarlo in abitazione.

A Santa Maria Maddalena, in zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, con ampi spazi distribuiti su più livelli e grandi potenzialità di personalizzazione.
Al piano terra si trova l'attuale ambulatorio medico, composto da più ambienti già suddivisi e dotati di servizi, ideale per essere trasformato in una seconda unità abitativa indipendente. Questa porzione è perfetta anche per chi cerca una soluzione mista residenziale-professionale o per ospitare un familiare in una zona separata.
Salendo al primo piano, con accesso da scala esterna e ingresso autonomo, troviamo l'appartamento principale. Gli spazi sono ben organizzati: un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato ed, un secondo bagno finestrato, un ripostiglio e un balcone con affaccio esterno, presente anche un locale aggiuntivo di circa 10 mq (attualmente adibito a studio) che può diventare una comoda terza camera da letto.
In aggiunta, al piano superiore è presente un ampio sottotetto finestrato, già servito da bagno, dal quale è possibile ricavare un'ulteriore camera da letto.
L'immobile, dotato di pannelli solari, è da ristrutturare, ma grazie alla sua struttura solida, alla distribuzione razionale degli spazi e all'indipendenza su tutti i lati, rappresenta una soluzione versatile e personalizzabile.
Completano la proprietà un garage e un giardino esclusivo che circonda la casa su ogni lato.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via R. Morandi, 8

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Rif. immobile DV-10060

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