Villa indipendente ristrutturata ed efficentata, disposta su tre livelli con due unità abitative, giardino privato, 2 garage e cantina, a Santa Maria Maddalena, frazione di Occhiobello in provincia di Rovigo ma a pochi km da Ferrara.
Siamo lieti di presentare in vendita una villa indipendente di 261 mq commerciali, totalmente rinnovata ed efficiente, con generose dimensioni e spazi ben articolati, perfetta per chi ambisce a una soluzione bifamiliare o una vasta residenza unifamiliare.
Entrando nella proprietà, si è accolti da un giardino privato che avvolge l'abitazione su quattro lati, fornendo un'area verde e comoda per parcheggiare auto e/o caravan. Al piano seminterrato, si trovano due ampi garage, uno dei quali doppio e comunicante con la cantina, ideali per la custodia di veicoli e stoccaggio. Salendo al piano rialzato, si raggiunge la prima unità abitativa, composta da un luminoso salotto con portafinestra che apre su un balcone, una cucina a vista in nicchia, una camera da letto matrimoniale, un grande bagno finestrato con box doccia, attacco per lavatrice e accesso al balcone, oltre a un comodo ripostiglio.
Salendo di un livello, si raggiunge la seconda e principale unità abitativa. Qui si trova un vasto soggiorno con balcone, una cucina abitabile con secondo balcone, un corridoio che conduce alla zona notte, costituita da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno finestrato. Inoltre, è disponibile un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice. Scendendo di pochi gradini dal soggiorno, si accede a una seconda zona living con camino e balcone, ideale come spazio relax. Adiacente a questa, troviamo un ampio ufficio con balcone, perfetto per il lavoro da casa.
L'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento a radiatori, gestito da due impianti separati a pompa di calore. È inoltre equipaggiata con due impianti separati per il fotovoltaico con batterie di accumulo. Gli infissi in legno con doppio vetro e il cappotto esterno, garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Tra le dotazioni, vi sono due colonnine wallbox (una interna ed una esterna) per la ricarica di veicoli elettrici.
Posizione e Servizi: La villa è situata in via Enrico Berlinguer 80, in località Santa Maria Maddalena a Occhiobello, in un'area residenziale serena e circondata dal verde, distante dal trambusto cittadino ma con tutti i servizi facilmente accessibili. Stazione ferroviaria: 2 minuti in auto, fermata autobus: 12 minuti a piedi, supermercati, negozi, scuole e aree verdi: nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e comfort in un ambiente riservato e ben collegato.