Villa Strada Statale 125 Orientale Sarda, 53, Olbia

2415 localiAnno 2023

€ 1.200.000

Composizione

La villa, di circa 241 mq commerciali, si sviluppa su due piani. Al piano terra, troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno, una grande cucina a vista, due camere da letto, uno studio, quattro grandi verande coperte. Al piano seminterrato, invece, sono presenti un soggiorno con cucina a vista con caminetto, una camera da letto con bagno privato. La proprietà include un'ampia veranda, un patio, un giardino privato di 5.000 mq, ed un parcheggio. A pochissima distanza dalla città, dall' aeroporto Costa Smeralda e dal porto di Olbia, vicinissimo a Porto Rotondo e in direzione di Porto Cervo. Avrai il piacere della campagna, la tranquillità della periferia, ma nello stesso tempo la vicinanza a tutti i servizi della città ed alle spiagge della Costa Smeralda.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
241m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Cucina
a vista, cucina abitabile

Caratteristiche

  • armadi a muro
  • pannelli solari
  • camino
  • vista montagna
  • fattoria
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa di recente costruzione a Olbia, immersa in un ampio terreno, con vista panoramica sulla campagna circostante.

A Olbia, in provincia di Sassari, proponiamo in vendita questa villa che si sviluppa su una superficie di 241 mq commerciali e che sorge su un terreno di 5000 mq. La proprietà è circondata da un ampio giardino piantumato a ulivi produttivi, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.
L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone caratterizzato da generose vetrate che si affacciano sul giardino, regalando una piacevole sensazione di continuità con gli spazi esterni. Sulla destra del salone una spaziosa cucina aperta abitabile. Dall'altro lato del disimpegno, si accede alla zona notte composta una camera da letto matrimoniale con stanza armadio una cameretta, uno studio e da un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, invece, sono presenti un soggiorno con cucina a vista con caminetto, una camera da letto con bagno privato. La villa è dotata di infissi e serramenti di alta qualità, per garantire la massima efficienza energetica. Tra le dotazioni, è esistente un impianto solare. I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato effetto legno, che donerà un tocco di eleganza e raffinatezza all'ambiente. La proprietà sarà completata da un ampio e curato giardino, in cui sarà possibile realizzare una piscina e un parcheggio coperto.

Questa villa rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e confortevole, circondato dalla natura sarda, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle spiagge della zona.
La villa si trova a Olbia, in provincia di Sassari, in una posizione strategica, sulla Strada Statale 125 Orientale Sarda, che collega velocemente la località alle più belle spiagge della Costa Smeralda e della Gallura, famose per le loro acque cristalline e i suggestivi paesaggi. La strada provinciale SP73, invece, permette di raggiungere il centro di Olbia in soli 15 minuti di macchina. La zona è ricca di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, farmacie e negozi di vario genere, che garantiscono il massimo comfort abitativo. Inoltre, la presenza di aree naturali protette, come il Parco Nazionale dell'Arcipelago di La Maddalena, offre infinite possibilità per gli amanti della natura e per gli appassionati di sport all'aria aperta.

Efficienza energetica

Classe A1

Indice prestazione energetica

76 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Strada Statale 125 Orientale Sarda, 53

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Rif. immobile DV-10739

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