Appartamento Via Mario Cerulli, 7, Orbetello

402 locali piano

€ 130.000

Composizione

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 40 mq ed è situato al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, priva di ascensore. Gli ambienti interni risultano ben distribuiti e funzionali: dall'ingresso si accede a un soggiorno accogliente e luminoso, che affaccia su un balconcino ideale per un momento di relax o per coltivare piante ornamentali. Un disimpegno conduce alla zona servizi, dove troviamo un angolo cottura ben organizzato, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con un pratico locale guardaroba annesso. Gli spazi sono ariosi e godono di buona esposizione alla luce naturale. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo, circondata da giardini condominiali ben curati e dispone di un ampio parcheggio pubblico antistante, che ne aumenta la comodità. Ideale per chi cerca una soluzione funzionale in zona residenziale, oppure come opportunità d'investimento immobiliare in una delle località più richieste della costa maremmana.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
40m²
Locali
2
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
1 di 3
Esposizione
esterna
Cucina
angolo cottura

Caratteristiche

    Descrizione

    Appartamento bilocale con balcone in zona tranquilla e servita a Orbetello Scalo. Ideale come prima casa o investimento a reddito. Pronto da abitare, con piccoli interventi di personalizzazione.

    Nel cuore di Orbetello Scalo, in una zona residenziale comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 45 mq, situato al primo piano di una palazzina a due piani, ben tenuta e dotata di giardini condominiali.
    L'immobile si distingue per la sua posizione strategica: si trova infatti in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso vicinissimo a tutti i principali servizi – supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, stazione ferroviaria – che rendono questa soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa, sia per chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito.
    L'appartamento è composto da un soggiorno accogliente e luminoso, con accesso diretto a un balconcino esterno che affaccia su un'area verde e ben curata: uno spazio intimo e rilassante, perfetto per godere di momenti all'aperto. Proseguendo, si accede a un corridoio funzionale che ospita un pratico angolo cottura e collega la zona giorno alla zona notte. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è arricchita da un locale armadio dedicato, ideale per organizzare al meglio lo spazio. Il bagno, finestrato, completa la proprietà con la sua distribuzione razionale e il comfort necessario.
    L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali: il tetto e le parti comuni della palazzina sono in ordine, gli impianti funzionanti, e l'appartamento è pronto per essere abitato con minimi interventi di personalizzazione. Si tratta quindi di una soluzione perfetta per chi desidera entrare subito in casa propria senza affrontare onerose ristrutturazioni, ma al tempo stesso con la possibilità di rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto. Il contesto condominiale è decoroso e ben mantenuto, con spazi verdi che regalano respiro e privacy. Davanti all'edificio si trova un ampio parcheggio pubblico, sempre disponibile, che agevola notevolmente l'accesso anche per chi si muove in auto. Dal punto di vista della destinazione d'uso, la casa si presta non solo ad un utilizzo abitativo continuativo, ma è particolarmente interessante anche per chi valuta un investimento immobiliare.
    La posizione nel centro di Orbetello Scalo, a pochi minuti dalla Laguna e dal mare, la vicinanza alla stazione ferroviaria e la buona richiesta nella zona per affitti transitori e turistici, ne fanno una proposta ad alto potenziale. Questa proprietà rappresenta una soluzione concreta, pratica ed economicamente vantaggiosa per chi cerca qualità, tranquillità e vicinanza ai servizi, il tutto incorniciato nella bellezza della Maremma toscana.

    Efficienza energetica

    Classe G

    Indice prestazione energetica

    180 kW h/m² anno
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    Posizione immobile

    Indirizzo: Via Mario Cerulli, 7

    Richiesta informazioni

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    Rif. immobile DV-9306

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