Casa indipendente Via Enrico Toti, 53, Oria

1303 locali

€ 156.900

Composizione

Indipendente ristrutturato con finiture moderne, composto da: ingresso con corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, due balconi e un comodo box di 49 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
130m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Esposizione
doppia
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • pannelli solari
  • camino

Descrizione

Appartamento ristrutturato di 130 mq con box in via Enrico Toti a ORIA.

Nel cuore di Oria, affascinante borgo medievale ricco di storia e tradizione, è in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione, situata in Via Enrico Toti, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e comoda ai principali servizi.
L'abitazione, con una superficie di circa 130 mq, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per le finiture moderne. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space, dove soggiorno e sala da pranzo creano un ambiente conviviale e luminoso, collegato a un cucinino separato e riservato.
La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto accoglienti, due bagni elegantemente rifiniti e una pratica lavanderia interna.
Completa la proprietà un comodo box auto di ben 49 mq, ideale anche come spazio multifunzione o deposito.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di un termocamino collegato all'impianto di riscaldamento, soluzioni che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un ottimo comfort abitativo in tutte le stagioni.
L'ottimo isolamento termoacustico, unito all'uso di materiali di qualità, contribuisce a creare un ambiente silenzioso, accogliente e sostenibile.

L'immobile si trova in un contesto residenziale ordinato e in espansione, a breve distanza da scuole, supermercati, farmacie e dal centro storico di Oria, facilmente raggiungibile a piedi o in pochi minuti d'auto.
È una soluzione abitativa pronta da vivere, pensata per chi desidera unire il fascino della tradizione con le comodità della contemporaneità.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Enrico Toti, 53

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Rif. immobile DV-9890

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