Villa Contrada Salinola, Ostuni

1535 locali

€ 393.000

Composizione

Elegante villa di circa 153 mq completamente ristrutturata in stile pugliese. L'abitazione è circondata da un ampio terreno di 2000 mq e all'interno è composta da: un ampio open - space con soggiorno, una luminosa cucina a vista, tre camere da letto e tre bagni. La proprietà comprende anche una veranda di circa 80mq e un vano tecnico esterno. Prezzo trattabile.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
153m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • porta blindata
  • cancello elettrico
  • idromassaggio
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa interamente ristrutturata a Ostuni.

In una zona residenziale molto ricercata, a soli 1,5 chilometri dal centro di Ostuni, proponiamo in vendita una villa finemente ristrutturata in Contrada Salinola.
L'immobile, sviluppato su un unico livello per una superficie di circa 153 mq commerciali coperti con veranda da 80 mq, è collocato al centro di un ampio terreno privato di 2.000 mq, completamente recintato con caratteristico muretto a secco. L'accesso avviene tramite un cancello scorrevole automatizzato, incorniciato da colonne in pietra.
L'immobile presenta un ingresso principale con porta blindata a doppi anta di ultima generazione e due uscite secondarie, anch'esse con vetro blindato e persiane: una dalla cucina e una sul piazzale retrostante di 200 mq, pavimentato con gres effetto legno e già con tutti gli impianti necessari per la realizzazione di una piscina. Di particolare pregio sono le verande di circa 80 mq, perfette per godere di momenti di relax all'aperto.
Gli interni sono suddivisi in zona giorno, con un ampio soggiorno e cucina a vista e zona notte, composta da tre camere da letto e tre bagni, tutte con grandi finestre che garantiscono ottima luminosità e vista sul giardino.
L'immobile è completo di attacchi per lavatrice e asciugatrice, predisposizione per pannelli solari o sistemi energetici alternativi, quadro elettrico di sicurezza, infissi con doppio vetro, zanzariere, predisposizione per impianto d'allarme e tapparelle elettriche. È presente inoltre un vano tecnico esterno predisposto per l'installazione per caldaia o pompa di calore.
La villa è ultimata e conforme a tutte le certificazioni idriche ed elettriche, garantendo efficienza e sicurezza per chi desidera un'abitazione pronta all'uso.

La posizione strategica consente di raggiungere con facilità il centro storico di Ostuni e le vicine spiagge di Villanova, Pilone e Costa Merlata, l'aeroporto e la Valle d'Itria.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca comfort, sicurezza e tranquillità nella splendida campagna pugliese

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Contrada Salinola

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Rif. immobile DV-6894

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