Appartamento via Enrico degli Scrovegni, 7, Padova

1625 locali pianoAnno 19601 box

€ 218.000

Composizione

L'appartamento, di circa 143 mq (162 mq commerciali), si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo verandato con zona lavanderia e spazio per deposito, 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera singola con bagno annesso e secondo bagno patronale entrambi dotati di doccia. Box auto incluso nel prezzo di vendita.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
162m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
centralizzato
Piano
6 di 8, con ascensore
Spese condominiali
€ 190/mese

Caratteristiche

  • videocitofono
  • ascensore
  • portiere
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Padova, in posizione strategica vicinissima al centro: appartamento di ampia metratura con box auto incluso nel prezzo di vendita.

Al sesto piano di un signorile condominio con servizio di portineria e ascensore in via Enrico degli Scrovegni, in posizione strategica a Padova, unità immobiliare di 143 mq (162 commerciali).
Appartamento molto luminoso, con doppia esposizione sud/ est.
La composizione vede l'accesso su un ampio ingresso che conduce al soggiorno finestrato in tutta la sua lunghezza con divano e tavolo da pranzo / ricevimento ospiti. Dall'ingresso si accede anche alla cucina abitabile con tavolo ed accesso al terrazzo verandato, con funzionale zona lavanderia e deposito. Dalla cucina si ha accesso alla prima camera, una dependance indipendente con il proprio bagno, dotato di doccia, ideale per gli ospiti o per uno studio. Sempre dall'ingresso si accede alla zona notte, separata dalla zona giorno, che presenta un secondo disimpegno dal quale si ha accesso alle due camere matrimoniali (circa 20 mq l'una), all'ampio bagno padronale con doccia ed al comodo ripostiglio.
L'attuale distribuzione degli spazi può essere ripensata come da rendering e planimetrie di progetto proposti.
Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e porta d'ingresso blindata, l'appartamento beneficia di un recente ammodernamento che include il rifacimento dell'impianto idrico ed elettrico, dei due bagni, la sostituzione di parte degli infissi ed il rifacimento della copertura della veranda.
A livello condominiale nel 2015 è stato sostituito l'ascensore mentre nel 2010 sono state rifatte la facciata e il tetto. Più recentemente: sostituzione della caldaia condominiale, tinteggiatura vano scale, installazione semaforo per regolare accesso al garage, rifacimento dell' impianto elettrico garage con adeguamento alle norme antincendio.
Completa la proprietà un garage di 14 mq.

L'appartamento è situato in via Enrico degli Scrovegni a Padova, in contesto misto residenziale e commerciale a poca distanza dal centro, raggiungibile comodamente anche a piedi con una piacevole passeggiata.
Siamo a pochi passi dalla stazione dei treni e dalla famosa Cappella degli Scrovegni di Giotto con giardini, in una zona verde della città.
Nelle vicinanze sono presenti tutti i maggiori servizi alla persona (come scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi - inclusi bar e ristoranti- nonché numerosi luoghi di interesse artistico/ culturale e luoghi di ritrovo oltre alla Fiera, il centro medico ULLSS e la prestigiosa Università. I collegamenti tramite mezzi pubblici sono garantiti dalla vicinanza con la fermata dell'autobus che, con svariate linee, permette di muoversi agevolmente in tutte le zone del centro e limitrofe.
In auto o a piedi, il centro è raggiungibile in pochi minuti, mentre i collegamenti con il resto di Padova e con la periferia sono garantiti dalla vicinanza di importanti arterie stradali cittadine, fra cui Via Tommaseo e via Trieste.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Enrico degli Scrovegni, 7

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