Spaziosa e luminosa porzione di trifamiliare strutturata su due livelli a Padova. Soluzione immobiliare immersa nel verde, in contesto abitativo tranquillo e silenzioso.
Situata in Via Ponte della Cagna, nell'area di Mandria, lungo l'argine Battaglia e vicino a Villa Molin, offriamo in vendita una porzione di testa di trifamiliare, collocata in un residence di otto unità abitative, elegante e raffinato, con case a schiera dotate di giardino e spazi comuni ampi. La casa, con esposizione a est, sud e ovest, ha una superficie calpestabile di 140 mq (183 mq commerciali) ed è circondata su tre lati da un giardino privato.
Al piano terra si trova l'ampio soggiorno, una grande cucina vivibile, un antibagno/lavanderia, un bagno con finestra e un ripostiglio sottoscala. Salendo la scala in marmo Rosso Verona, si raggiunge il piano superiore dove si trovano tre camere, tutte con parquet, un bagno con doccia ampia e vasca, e un guardaroba. I soffitti alti presentano raffinate travi a vista bianche su tutto il piano superiore. A completare la proprietà c'è un garage con comignolo, predisposto per un'eventuale cucina/forno a legna.
La casa viene venduta completamente arredata, inclusa la cucina e gli elettrodomestici. Le finestre sono tutte antisfondamento e in legno, sia all'interno che all'esterno. Dotata di zanzariere su ogni finestra e porta e di un impianto di allarme perimetrale. I pavimenti al piano inferiore sono in gres porcellanato effetto legno, mentre al piano superiore c'è un pregiato parquet in ottime condizioni, ad eccezione del bagno al piano superiore che ha una pavimentazione in gres.
Raffreddamento con climatizzatore al piano superiore, mentre al piano terra è presente uno split per l'installazione di un secondo climatizzatore, a seconda delle esigenze. La casa è molto ben isolata grazie alla costruzione con cappotto esterno e infissi isolanti. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, con due scaldasalviette, uno per bagno. L'immobile è stato classificato in classe energetica B, ma con l'aggiunta di pannelli solari la classificazione sale a A, disponendo già di un cappotto su tutta la superficie esterna e infissi per isolamento termico e acustico.
L'appartamento si trova in Via Ponte della Cagna, in una zona residenziale e verde a sud di Padova. Nelle vicinanze si trovano varie attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, che garantiscono comfort e servizi a portata di mano. I trasporti pubblici sono ben serviti, con diverse linee di autobus che permettono di muoversi facilmente in città. La stazione ferroviaria di Padova è a circa 12 chilometri, offrendo un'alternativa di trasporto ancora più rapida e pratica. Padova è una città piena di storia e cultura, con una vivace vita artistica e culturale. La sua posizione strategica nel cuore del Veneto permette di raggiungere facilmente altre destinazioni, come Venezia, Vicenza e Verona, famose per le loro attrazioni turistiche.