Spaziosa e luminosa porzione di trifamiliare strutturata su due livelli a Padova. Soluzione immobiliare immersa nel verde, in contesto abitativo tranquillo e silenzioso.
In Via Ponte della Cagna, nell'area di Mandria, lungo il corso dell'argine Battaglia e nelle vicinanze di Villa Molin, proponiamo in vendita una porzione di testa di trifamiliare, inserita in un residence di otto abitazioni, sofisticato ed elegante, con villette a schiera munite di giardino e ampi spazi comuni. L'abitazione, con esposizione a est, sud e ovest, dispone di una superficie calpestabile di 140 mq (183 mq commerciali) ed è circondata su tre lati da un giardino privato.
Il piano terra ospita un grande soggiorno, un'ampia cucina abitabile, un antibagno/lavanderia, un bagno con finestra e un ripostiglio sottoscala. Salendo la scala in marmo Rosso Verona, si accede al piano superiore dove si situano tre stanze, tutte con parquet, un bagno con doccia spaziosa e vasca, e un guardaroba. I tetti alti presentano raffinate travi a vista bianche su tutto il piano superiore. A completare l'immobile c'è un garage con comignolo, predisposto per un'eventuale cucina/forno a legna.
L'abitazione viene venduta completamente arredata, inclusa la cucina e gli elettrodomestici. Le finestre sono tutte antisfondamento e in legno, sia all'interno che all'esterno. Equipaggiata di zanzariere su ogni finestra e porta e di un sistema di allarme perimetrale. I pavimenti al piano inferiore sono in gres porcellanato effetto legno, mentre al piano superiore c'è un pregiato parquet in ottime condizioni, ad eccezione del bagno al piano superiore che ha una pavimentazione in gres.
Raffreddamento con climatizzatore al piano superiore, mentre al piano terra è presente uno split per l'installazione di un secondo climatizzatore, a seconda delle necessità. L'abitazione è molto ben isolata grazie alla presenza del cappotto esterno ed infissi isolanti. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, con due scaldasalviette, uno per bagno. L'immobile è stato classificato in classe energetica B, ma con l'aggiunta di pannelli solari la classificazione sale ad A, disponendo già di un cappotto su tutta la superficie esterna e infissi per isolamento termico e acustico.
L'appartamento è situato in Via Ponte della Cagna, in un'area residenziale e verde a sud di Padova. Nelle immediate vicinanze si possono trovare varie attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, che garantiscono comodità e servizi a portata di mano. I trasporti pubblici sono ben serviti, con diverse linee di autobus che consentono di muoversi con facilità in città. La stazione ferroviaria di Padova è a circa 12 chilometri, offrendo un'alternativa di trasporto ancora più rapida e comoda. Padova è una città ricca di storia e cultura, con una vivace vita artistica e culturale. La sua posizione strategica nel cuore del Veneto permette di raggiungere facilmente altre destinazioni, come Venezia, Vicenza e Verona, famose per le loro attrazioni turistiche.