Ampia villa indipendente con giardino a Paduli (BN).
Contrada Saglieta è una zona rurale situata nel territorio del comune di Paduli (BN), caratterizzata da un contesto collinare, tranquillo e immerso nel verde. L'area conserva un'impronta agricola tradizionale, con uliveti, vigneti e piccoli poderi, ed è ben collegata sia al centro abitato di Paduli che alla viabilità provinciale. Ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
In questo contesto proponiamo in vendita un compendio immobiliare che presenta buona accessibilità e un grado di autonomia funzionale, configurandosi come unità rurale autosufficiente, idonea a usi abitativi, agricoli e/o ricettivi.
Il compendio è composto come segue:
Palazzina (categoria A/2) – circa 200 mq in condizioni mediamente buone, con ottime potenzialità di valorizzazione mediante interventi di ristrutturazione.
Capannone agricolo – circa 120 mq, struttura funzionale e coerente con l'uso strumentale all'attività agricola. Privo di finiture civili.
Fabbricato collabente (categoria F/2) – circa 80 mq attualmente in disuso ma non pericolante. Recuperabile e riqualificabile, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
Terreno agricolo di pertinenza – circa 2.000 mq, estensione pianeggiante e ben delimitata, ideale per coltivazioni, orti, o supporto all'attività agricola o ricettiva.
La zona presenta un mercato immobiliare stabile, con scambi recenti in linea con le stime effettuate, e buoni margini di rivalutazione in caso di miglioramento dello stato conservativo dell'immobile.
La versatilità del compendio consente molteplici possibilità di utilizzo: dalla sede operativa per cooperative di lavoro e accoglienza per cittadini stranieri, a un insediamento destinato a casa di riposo o residenza assistita, fino alla realizzazione di una casa rurale con finalità turistiche o agrituristiche.
L'ampia superficie e la presenza di più corpi immobiliari permettono anche lo sviluppo di laboratori artigianali, centri di formazione agricola, piccoli allevamenti multifunzionali, orti sociali o spazi per attività didattiche e culturali all'aria aperta.