Villetta a schiera Via della Azalea, 31, Pedara

1487 localiAnno 19742 box

€ 220.000

Composizione

Immobile di 148 mq commerciali sviluppato su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile con zona pranzo, corridoio e un bagno. Al primo piano, invece, si trovano due camere da letto matrimoniali e un bagno. La proprietà include anche una dependance al piano seminterrato con ingresso indipendente composta da un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Un ampio terrazzo, balconi e un giardino privato di 400 mq con orto insieme a due posti auto di pertinenza coperti completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
148m²
Locali
7
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
2 Posti auto
Cucina
cucina abitabile, cucina abitabile

Caratteristiche

  • allarme
  • camino
  • vista montagna
  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta a schiera di ampia metratura con dependance e grande giardino privato a Pedara. Soluzione in posizione defilata ma ben collegata e con vari servizi poco distanti.

In via della Azalea a Pedara, in provincia di Catania, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare 148 mq commerciali sviluppata su tre livelli e circondata da un giardino di 400 mq con spazio dedicato all'orto, una godibile terrazza e balconi.
La proprietà si caratterizza per la luminosità e per la piacevole vista sul contesto circostante.
L'ingresso principale, al piano rialzato con accesso tramite la godibile terrazza, si apre su un accogliente salone che offre un'atmosfera calda ed invitante grazie al camino, che lo rende perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con gli amici. Da qui, tramite un corridoio, si accede a una spaziosa cucina abitabile, pratica e funzionale, completa di forno a legna. Adiacente alla cucina troviamo la zona pranzo e infine un primo bagno, finestrato e completo di ogni comfort (wc, bidet, lavabo e doccia). Attraverso una scala in muratura accediamo al livello superiore che ospita la zona notte con due spaziose camere da letto, luminose e ben ventilate, entrambe dotate di balcone, e un secondo bagno, finestrato e provvisto di vasca. La proprietà è completata da una dependance situata al piano seminterrato, pavimentata in cotto e con accesso indipendente. Questo spazio aggiuntivo è composto da un luminoso soggiorno, dalla cucina abitabile, da due camere da letto e da un bagno finestrato con box doccia. La dependance offre diverse possibilità d'uso, come ad esempio ospitare parenti e amici, essere utilizzata come studio o come spazio per attività ricreative o eventualmente per essere messa a reddito nel circuito degli affitti brevi / B&B.
La casa include due posti auto di pertinenza coperti da una tettoia, garantendo comodità e praticità.

Situata in un contesto residenziale tranquillo, la villetta è ben collegata ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e uffici postali e diverse attività commerciali sono poco distanti, tra cui ristoranti, caffetterie e negozi.
Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere Catania in circa 20 minuti di macchina, offrendo la possibilità di godere dei servizi e delle attrazioni della città. Inoltre, la vicinanza all'autostrada A18 e a diverse strade provinciali come SP 171 e 157, permettono spostamenti agevoli verso altre destinazioni.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via della Azalea, 31

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Rif. immobile DV-6674

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