Villa via Niccolò Pellipario, 16, Pesaro

4506 localiAnno 15001 box

€ 1.700.000

Composizione

Villa abbinata di 450 mq commerciali: l'abitazione principale è sviluppata su quattro livelli mentre il corpo secondario è composto da un appartamento trilocale. Il corpo principale prevede al piano terra un garage e una lavanderia. Al primo piano troviamo un soggiorno, un bagno, una sala da pranzo, una cucina, una dispensa e un balcone. Il secondo piano è provvisto di 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, bagno en suite e terrazza panoramica, segue un secondo bagno e il disimpegno; il sottotetto mansardato, infine, comprende 1 camera da letto, 1 cameretta, 1 bagno, un disimpegno e vano soffitta. I quattro livelli sono collegati da una scala interna e da un ascensore. Il corpo secondario, con ingresso indipendente, è composto da un ingresso, una cucina, 1 soggiorno, 1 camera da letto e 1 bagno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
450m²
Locali
6
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Climatizzazione
autonomo, freddo
Garage
Cucina
cucina abitabile, cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • ascensore
  • camino
  • domotica
  • edificio storico
  • impianto tv privato

Descrizione

Casa abbinata risalente al '500, ristrutturata e con finiture di pregio, in pieno centro storico a Pesaro.

In pieno centro storico, ricavata da una sapiente ristrutturazione di un antico edificio del 1.500, proponiamo in vendita una casa abbinata (terra cielo) di 450 mq commerciali: l'abitazione principale è sviluppata su quattro livelli serviti da un ascensore privato rivestito internamente con fine boiserie mentre il corpo secondario è composto da un appartamento trilocale ben arredato. Ambedue le abitazione godono di un ingresso indipendente.
Il corpo principale, al piano terra, è composto da un garage grande e comodo, capace di ospitare fino a 3 vetture, e da un'ampia lavanderia. Al piano superiore troviamo uno spazioso ed elegante soggiorno con storiche travi a vista e pavimenti in legno di elevata qualità, un bagno, una signorile sala da pranzo, una cucina, una dispensa e un balcone.
Il secondo piano possiede tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, bagno en suite con vasca e box doccia e ampia terrazza con vista panoramica sui tetti del centro di Pesaro, segue un disimpegno e un secondo bagno finestrato con vasca. Infine, al piano sottotetto mansardato, troviamo 1 camera da letto, 1 cameretta, 1 bagno, un disimpegno e una soffitta. I quattro livelli sono collegati da una scala interna in pregiato marmo.
Il corpo secondario, un trilocale con ingresso indipendente, è composto da 1 cucina, da 1 salotto, da 1 camera da letto grande che si affaccia sulla corte interna e da 1 bagno.
Caratteristico il grande cavedio interno, su cui si affacciano i vari piani della casa e dove ha trovato spazio un'alta palma che svetta oltre il tetto. In ogni particolare della casa si percepisce la qualità dei materiali ed il prestigio di una abitazione unica sia per l'eredità storica sia per la comodità degli ampi spazi. Infine, in questo bell'immobile, si comprende l'importanza di una posizione centrale, proprio nel cuore dell'antica città di Pesaro.
Il palazzo ha finiture di pregio: pavimenti in cotto da restauro, parquet in rovere massello posato senza colla, soffitto parzialmente in legno con travi a vista, marmo pregiato e materiali di alta fattura.Tra le dotazioni: sistema di sicurezza in ogni piano, ascensore con boiserie in legno di ciliegio da terra fino alla mansarda, cucina in muratura con camino, armadi su misura, videocitofono, aria condizionata e domotica. Ottima soluzione abitativa sia per famiglie sia come investimento.

Ci troviamo in pieno centro storico, nella bella Pesaro, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi alla persone come supermercati, banche, uffici postali, cinema, palestre, scuole e attività commerciali di vario genere. Nelle immediate vicinanze si trovano le fermate “Don Minzoni Cinema” e “Dei Partigiani Innocenti” con linee urbane ed extraurbane che consentono di spostarsi facilmente su tutto il territorio. Il porto di Pesaro si raggiunge in circa 20 minuti a piedi. La A14 e la Strada Statale SS16 consentono di spostarsi in tutta comodità sia verso Rimini sia verso Senigallia.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Niccolò Pellipario, 16

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Rif. immobile DV-3404
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