Attico via del Savena, 10/9, Pianoro

1305 locali pianoAnno 20101 box

€ 398.000

Composizione

L'attico, di circa 130 mq su 2 livelli (piani terzo e quarto mansardato) si compone di ingresso su soggiorno, ampio terrazzo in parte coperto, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni; la mansarda è un open space di circa 20 mq, utilizzata come terza camera padronale con cabina armadio, predisposizione per un bagno e secondo terrazzo abitabile. Completano la proprietà una cantina ciclabile e garage (Richiesta 20.000 euro).

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
130m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
3 - 4 di 3, con ascensore
Spese condominiali
€ 110/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • allarme
  • videocitofono
  • ascensore
  • porta blindata
  • pannelli solari
  • giardino condominiale
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Panoramico attico su due livelli in immobile di recente costruzione, in posizione strategica e comoda ai servizi. Soluzione immobiliare a Pianoro ideale anche come investimento.

In posizione strategica con ogni servizio a portata di passeggiata, all'interno di uno stabile signorile di recente costruzione (anno 2010) servito da ascensore e provvisto di curato giardino condominiale, proponiamo in vendita elegante attico su 2 livelli per un totale di circa 128 mq a Pianoro.
La casa si caratterizza per la presenza di rilassanti affacci sulle colline, per la presenza di finiture di pregio e per le eccellenti condizioni paragonabili al nuovo.
Distribuita su due livelli collegati da scala interna in muratura, l'unità si compone di ampio soggiorno con accesso al grande terrazzo parzialmente coperto da pergolato, cucina abitabile separata, 3 camere da letto (di cui una padronale in mansarda), 2 bagni finestrati (di cui uno provvisto di doccia e il secondo di vasca) e pratico ripostiglio.
Troviamo inoltre, al piano mansardato, la predisposizione al terzo bagno ed un ulteriore terrazzo.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzatore in ogni ambiente (5 split totali), tapparelle motorizzate ed addolcitore acqua condominiale, tende da sole in terrazzo, pavimentazione in parquet lungo tutta la superficie (ad esclusione dei bagni piastrellati in ceramica), infissi in legno dalla alta capacità isolante (sia termica che acustica), videocitofono, porta d'ingresso blindata e allarme.
Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage al piano seminterrato.
Richiesta 398.000 euro + garage (20.000 euro).

La casa che proponiamo in vendita è situata nel comune di Pianoro in via del Savena, in contesto centrale con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (scuole, attività commerciali, negozi, supermercati, parchi ecc.).
Anche la stazione ferroviaria di Musiano-Pian di Macina è situata a circa 10 minuti dalla casa. Tramite le vicine arterie di collegamento principali (Strada Provinciale SP 58 - SP 37 e Strada Statale SS 65 della Futa) è possibile ricollegarsi con svariati comuni vicini, Bologna e con l'Autostrada A1- Autostrada del Sole.

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

69.24 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via del Savena, 10/9

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