Appartamento via dei Gattici, 95A, Pisa

Tirrenia

854 locali pianoAnno 1960

€ 185.000

Composizione

Unità immobiliare al secondo piano di 85 mq commerciali composta da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con balcone angolare, sala da pranzo, cucinotto separato, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con terrazzino.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
85m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
2 di 3
Spese condominiali
€ 10/mese

Caratteristiche

  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento luminoso e di ampia metratura poco distante dal mare.

A Tirrenia, a pochi metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di ben 85 mq commerciali sito in via dei Gattici 95A al secondo e ultimo piano, senza ascensore, di uno stabile costruito intorno agli anni '60. Dal pianerottolo del condominio si accede al portoncino dell'immobile e si entra nell'ampio disimpegno che collega le varie aree della casa. Sulla destra troviamo cucinotto con ripostiglio e tinello/pranzo, in fondo al corridoio c'è la grande sala con comodo terrazzo angolare, che grazie alle grandi porte finestre crea l'illusione di stare in una terrazza coperta. Dal disimpegno notte si accede alle due ampie camere ed al bagno con vasca, porta finestra e balconcino pluriuso.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, risulta molto luminoso grazie alla tripla esposizione, c'è facilità di parcheggio ed è a pochi metri dal mare in strada silenziosa. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento.

Ci troviamo a Tirrenia, una frazione di circa 3.000 abitanti. L'abitato si estende sulla costa del Mar Ligure, ed è delimitato a nord dal fiume Arno e ad est dalla pineta del litorale pisano. Tirrenia è meta di turismo estivo con presenza di strutture ricettive. Lungo il litorale sono presenti molti stabilimenti balneari, molti dei quali offrono punti di ristorazione. L'abitazione è posta a pochi metri dal mare ma in una zona tranquilla e ben collegata in quanto vicina ai principali servizi. Nelle vicinanze sono situati supermercati, negozi ed attività commerciali di vario genere (inclusi bar e ristoranti).
In auto, la vicina Strada Statale SS 224 agevola i collegamenti con le principali città dell'area circostante tra cui Pisa e Livorno, queste zone sono raggiungibili in circa 20 minuti sia in auto che con i mezzi pubblici (linea 010 a circa 3 minuti a piedi da casa) poco distante l'Autostrada A12

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via dei Gattici, 95A
Quartiere: Tirrenia

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