Appartamento Via San Cristoforo, 87, Portici

1474 locali piano

€ 360.000

Composizione

Appartamento di 147 mq sito al quarto piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile con balcone, due bagni finestrati, tre camere da letto, una stanza adibita a ripostiglio/lavanderia.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
147m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato, a radiatori
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
4 di 4, con ascensore
Esposizione
doppia
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • ascensore
  • impianto tv privato

Descrizione

Ampio appartamento in buone condizione di 147 mq al quarto piano di una palazzina in zona centrale e servita del comune di Portici.

Presentiamo per l'acquisto un spazioso appartamento situato al quarto piano di un edificio munito di ascensore in via San Cristoforo, nel comune di Portici, in un'area centrale e servita in maniera eccellente.
Una volta superata la soglia d'ingresso, siamo accolti da un'ampia zona giorno: un ambiente spazioso e luminoso grazie alla presenza di un'ampia finestra che si affaccia all'esterno. La luce naturale pervade l'intero ambiente creando un'atmosfera calda e invitante. Qui è presente una confortevole area relax ideale per momenti familiari e una zona pranzo conviviale che si integra armoniosamente con il resto dell'ambiente. Il pavimento di tonalità chiara e le pareti neutre esaltano la luce e amplificano la percezione dello spazio.
Procedendo sulla destra attraversiamo un lungo corridoio che distribuisce in modo logico e funzionale le stanze dell'abitazione.
La prima porta ci introduce in una cucina abitabile spaziosa e ben disposta, perfetta per chi ama cucinare e sfruttare quotidianamente questo ambiente.
Una porta finestra permette l'accesso a un balcone di servizio che si affaccia sul contesto circostante offrendo uno sfogo esterno ideale per colazioni all'aperto o per l'installazione di una piccola serra urbana.
Ritornando nel corridoio incontriamo due bagni finestrati entrambi in buone condizioni. Il primo elegante e comodo è dotato di vasca da bagno, il secondo più funzionale e moderno dispone di box doccia. Entrambi sono rifiniti con materiali contemporanei e pensati per offrire comfort quotidiano.
All'estremità del corridoio, in un'area più riservata dell'abitazione, si trova la zona notte. Qui si situano tre camere da letto, la prima è molto ampia ideale come matrimoniale con abbondante spazio per armadiature e un letto king size. La seconda camera è leggermente più raccolta, perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti. Tutte e tre le camere accedono poi al balcone principale che si estende lungo la facciata posteriore dell'appartamento e offre una piacevole vista parzialmente aperta e panoramica oltre ad abbondante luce naturale durante tutto il giorno.
Completa l'abitazione una stanza accessoria utilizzabile come ripostiglio, lavanderia o cabina armadio a seconda delle necessità.

L'appartamento è situato in un'area centrale e molto pratica di Portici, a pochi minuti a piedi dai servizi principali: supermercati, farmacie, scuole, uffici e negozi di vario tipo. La stazione ferroviaria di Portici–Ercolano dista circa dieci minuti a piedi facilitando i collegamenti verso Napoli e altre mete della regione.
Anche il centro storico di Portici e il Parco Reale della Reggia sono facilmente accessibili così come il lungomare e il porto turistico. La posizione è ideale per chi aspira a vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con tutto a portata di mano.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via San Cristoforo, 87

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Rif. immobile DV-9166

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