Appartamento Via Fratelli Bertolla, 177, Porto Ceresio

802 locali piano1 box

€ 173.000

Composizione

Unità immobiliare di 80 mq commerciali sita al terzo piano di una graziosa palazzina. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e un balcone. La proprietà comprende anche un box auto di pertinenza.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
80m²
Locali
2
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Piano
3 di 3, con ascensore
Spese condominiali
€ 108/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • ascensore
  • camino
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Luminoso appartamento, in posizione centrale a Porto Ceresio, a pochi minuti dal confine svizzero e dal lago di Lugano. Proprietà immobiliare, in buone condizioni con splendida vista panoramica.

Nella tranquilla zona residenziale di Porto Ceresio, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 80 mq commerciali situato al terzo piano di una palazzina, con ascensore, in Via Fratelli Bertolla.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, dove la luce naturale inonda lo spazio grazie alle generose porte finestre che conducono al balcone con stupenda vista panoramica. Questo ambiente, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e conviviale, è ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari.
Un disimpegno conduce alle altre stanze dell'appartamento. A destra si trova una luminosa camera da letto con accesso al balcone che la collega alla zona giorno. Una spaziosa cabina armadio walk in, con doppio ingresso, è posta a lato, fornendo un pratico spazio per l'organizzazione degli abiti e degli accessori. A sinistra, si trova un bagno finestrato con box doccia, che garantisce comfort e funzionalità.
L'immobile presenta infissi in PVC con doppio vetro, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico della casa. Tra le dotazioni, vi sono una porta blindata e un videocitofono, garantendo sicurezza e tranquillità.

L'appartamento è fornito di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, che permette di regolare la temperatura a seconda delle preferenze personali.
L'immobile è completato da un comodo box auto.
La posizione strategica di questo appartamento, situato in una tranquilla zona residenziale, offre un ambiente sereno e accogliente, ideale per chi cerca la pace e la comodità. La vicinanza al lago offre la possibilità di godere di rilassanti passeggiate lungo le rive o di praticare sport acquatici.
La zona è ben servita con la stazione ferroviaria di Porto Ceresio a pochi minuti a piedi, offrendo un'opzione di trasporto comoda.
La vicinanza al confine svizzero, a soli 5 minuti di distanza, offre la possibilità di esplorare le affascinanti città elvetiche e di godere delle loro attrazioni culturali e paesaggistiche.
Inoltre, il quartiere dispone di una varietà di servizi e comodità, tra cui supermercati, farmacie, ristoranti, bar e negozi di vario genere, tutti facilmente accessibili.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Fratelli Bertolla, 177

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Rif. immobile DV-7088

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