Appartamento via San Pietro, 20, Porto Ceresio

864 localiPiano TAnno 19721 box

€ 198.000

Composizione

L'appartamento, di circa 86 mq oltre a taverna di ulteriori 35 mq e giardino di 500 mq (di pertinenza per metà) con zona barbeque, orto e garage di circa 14 mq. L'abitazione al primo piano si compone di ingresso, open space con cucina e soggiorno, balcone, camera matrimoniale e cameretta con balcone, ulteriore balcone più grande, bagno. La taverna dispone di un bagno e locale cantinetta.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
86m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
terra - 1 di 2
Spese condominiali
€ 10/mese

Caratteristiche

  • camino
  • giardino condominiale
  • impianto tv privato

Descrizione

A ridosso del confine con la Svizzera: appartamento luminoso in bifamiliare vicino alla stazione e al terminal dei traghetti.

In bifamiliare, in contesto residenziale tranquillo a ridosso del confine della Svizzera in via San Pietro a Porto Ceresio, proponiamo in vendita bell'appartamento di 86 mq con taverna (di ulteriori 35 mq) e giardino di circa 300 mq con zona barbeque, orto e garage di circa 14 mq.
L'unità, al piano primo, si compone con ingresso e open space con cucina e soggiorno, annesso balcone che si spinge sui due lati della casa, camera matrimoniale e cameretta con balcone e parziale vista lago; presenti inoltre un altro balcone più grande godibile per mangiare all'aperto e un bagno con vasca (ristrutturato nel 2005). La taverna ha un'altezza di 2,2 metri e dispone di un bagno e locale cantinetta perfetta anche per ospitare amici o parenti.
L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato: gli interventi hanno riguardato i muri interni, la posa di nuova pavimentazione nella zona giorno e nuovi i balconi, la sostituzione della caldaia esterna nuova a condensazione a metano mentre il tetto è stato isolato con schiuma.

Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, box con basculante e con parte terrazzata sovrastante ideale per feste all'aperto.
Possibilità di acquisto della casa completamente arredata tramite trattativa separata.
L'immobile è situato in via San Pietro 20 a Porto Ceresio, deliziosa cittadina italiana sul Lago di Lugano, in un contesto residenziale tranquillo ma che risulta ottimamente collegato con la Svizzera. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano supermercato, scuole, alcune attività commerciali inclusi bar e ristoranti ecc.
Il terminal dei traghetti di Porto Ceresio (con collegamenti per Lugano e Morcote) è a soli 5 minuti a piedi della casa così come la stazione ferroviaria di Ceresio (con collegamenti regionali).

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via San Pietro, 20

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