Villa Via Ticinallo, 15, Porto Valtravaglia

2104 locali

€ 395.000

Composizione

Villa di circa 210 mq commerciali, su due livelli e così composta: al piano terra l'ingresso principale, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno e a completare il piano il locale tecnico e la cantina. Al primo piano due camere da letto con accesso ai balconi, un bagno, ripostiglio e la terza camera da letto con bagno privato e accesso al grande terrazzo. L'immobile è completato da un ampio giardino privato che circonda la proprietà e da un deposito.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
210m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa indipendente su due piani immersa nella natura a Porto Valtravaglia.

Grande opportunità per chi cerca riparo dallo stress cittadino, a Porto Valtravaglia , a pochi minuti dal centro e dalle spiagge del Lago maggiore. Dal cancello di ingresso si accede comodamente alla proprietà.
L'ingresso al piano terreno si apre su un ampio soggiorno, caratterizzato da un grande camino in sasso che rende l'ambiante accogliente e familiare, a sinistra abbiamo una luminosa sala da pranzo con affaccio diretto sul giardino retrostante, un disimpegno porta al bagno a servizio del piano terra e alla cucina che affaccia direttamente sul portico dove poter pranzare circondati dalla natura. Sempre al piano terra abbiamo un locale tecnico e una cantina.
Dal soggiorno si sale alla piano primo dove troviamo la zona notte composta da tre camere, di cui due hanno accesso sui balconi, mentre la terza di dimensioni più generose dispone di bagno privato con vasca e accesso sul grande terrazzo, completano il piano un secondo bagno con doccia e un ripostiglio.

Tutte le camere sono caratterizzate dalla vista panoramica sulla natura. Tutta la villa è circondata da un ampio giardino di proprietà, dove troviamo anche un deposito con varie possibilità di destinazione d'uso.
La villa dispone di pavimenti in ceramica e parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri e persiane in pvc.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Ticinallo, 15

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Rif. immobile DV-9863

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