Preganziol (TV) - nostra esclusiva: proponiamo in vendita meraviglioso appartamento in ottimo stato. Posizione centrale e contesto tranquillo - vicino ai principali servizi.
Questo interessante appartamento di 96 mq commerciali si sviluppa al primo ed ultimo piano ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno e cucina in open space, con accesso alla terrazza abitabile. Nella zona notte, separata dalla zona giorno, troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia con terrazza, bagno principale con doccia, il secondo bagno con wc e spazio per la lavatrice, ed una comoda stanza studio/cabina armadio. Completa la proprietà il garage di 19 mq.
Diversi posti auto liberi in prossimità dell'ingresso.
L'appartamento è inserito in un contesto condominiale di sole 8 unità, ben abitato e curato, circondato dal verde ma vicino a tutti i servizi. Nel corso degli anni sono state effettuate interessanti migliorie quali: rifacimento integrale del bagno principale, aggiunta di una camera da letto con cappotto esterno, installazione di tende parasole in ambo le terrazze e di zanzariere in tutte le finestre, sostituzione della caldaia con una di ultima generazione a condensazione per l'efficentamento energetico (2020).
Questa abitazione si caratterizza principalmente per le finiture di qualità e l'ottima esposizione sud/ovest, che garantisce un bella luminosità a tutte le ore del giorno. Gli infissi sono in legno con vetrocamera; il parquet in zona notte è stato levigato, la porta d'ingresso è blindata, è presente videocitofono ed aria condizionata in zona notte in pompa di calore (caldo/freddo).
Le spese condominiali ammontano a circa 100 €/mese ed includono: pulizie aree comuni, luci comuni, acqua fredda, amministratore, assicurazione del condominio. Classe energetica E.
L'appartamento è situato in zona centrale a Preganziol, a pochi passi dai principali servizi alla persona. L'indirizzo indicato non corrisponde a quello effettivo per motivi di privacy. Il contesto in cui è inserito l'immobile è residenziale ma posto a poca distanza dal centro di Preganziol. In questo modo tutti i principali servizi (poste, banca, scuole, ristoranti, studi medici e dentistici, carrozzeria) sono facilmente raggiungibili. Tramite la vicina Strada Terraglio è possibile raggiungere Treviso in direzione nord, Mogliano, Mestre e Venezia in direzione Sud. Inoltre in 5 minuti d'auto si giunge al casello autostradale di Preganziol per accesso alle principali arterie autostradali A4 - A27.