Abitazione singola con giardino su due livelli - da ristrutturare.
L'abitazione si sviluppa al piano primo con la parte abitativa di 119 mq così composta: ingresso indipendente con soggiorno e cucina separata, corridoio che porta alla zona notte con due camere da letto matrimoniali, due bagni ed una stanza che ben può prestarsi a studio, cabina armadio, o stanza multiuso. Il terrazzo ad elle un interessante sfogo esterno.
L'appartamento in sede di ristrutturazione può essere ripensato come distribuzione degli spazi interni e beneficiare di migliorie ed aggiornamenti come da rendering proposti in galleria.
Al piano terra attualmente troviamo due unità immobiliari: un laboratorio di ben 115 mq composto da un grande ambiente aperto e locali di servizio quali wc, disimpegno, spogliatoio e doccia. Collegato al laboratorio troviamo un negozio di 39 mq.Completa la proprietà il gradevole giardino circostante l'abitazione su tre lati.
Punto di forza di questo fabbricato è di certo la posizione al centro della frazione di San Trovaso, la vicinanza a tutti i servizi e l'esposizione su quattro lati che garantisce un'ottima luminosità a tutte le ore del giorno.
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione attraverso il quale è possibile realizzare un'ancora più efficiente distribuzione degli spazi interni ed aggiornarlo da un punto di vista impiantistico; rappresenta altresì un'ottima soluzione per chi volesse trasformare l'intero edificio in abitativo con due appartamenti indipendenti (uno al piano terra, ed uno al piano primo), oppure per chi volesse un'attività al piano terra ed abitare al piano superiore.
Questa soluzione è resa particolarmente interessante dalla possibilità di utilizzare i bonus ristrutturazione ed efficientamento energetico attualmente previsti dalla normativa. Classe energetica G.
L'abitazione è situata in via Franchetti n.126 a San Trovaso – al confine tra Treviso e Preganziol. La posizione è ottimale in quanto garantisce la vicinanza a tanti i servizi alla persona localizzati in zona: farmacia, panificio, cartoleria, ristoranti, bar, banche, scuole tutte raggiungibili nel raggio di pochi km. Gli spostamenti in auto sono ottimali data l'immediatezza della Strada Terraglio che garantisce un rapido e facile collegamento alla città di Treviso (in direzione nord), e Preganziol / Mogliano Veneto / Mestre / Venezia (in direzione sud).