Villetta a schiera via Giosuè Carducci, 1, Puegnago sul Garda

1805 localiAnno 19901 box

€ 298.000

Composizione

La villa si dispone su tre livelli, per un totale di circa 180 mq. Il piano seminterrato è composto da taverna, lavanderia, bagno; il piano terra è composto da soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno; il primo piano si compone di tre camere da letto, bagno, disimpegno con ammezzato, terrazzo. Completa la proprietà il giardino di circa 120 mq e il box auto doppio, accessibile anche dal piano seminterrato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
180m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • aria condizionata
  • allarme
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa bifamiliare su tre livelli con ampio giardino piantumato e box auto, situata in contesto residenziale tranquillo a Raffa (BS), in zona collinare a poca distanza dal Lago di Garda.

In tranquillo contesto residenziale in Via Giosuè Carducci a Raffa, frazione del comune di Puegnago del Garda (BS), villa bifamiliare di circa 180 mq su tre livelli, dotata di ampio giardino piantumato (circa 120 mq) e box auto doppio. La villa, edificata negli anni '90, si presenta in buono stato di manutenzione negli interni e negli esterni.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta dall'ampia cucina abitabile, dal soggiorno con area pranzo, reso particolarmente accogliente dalla presenza di un camino, e dal bagno (finestrato e dotato di doccia). Dalla cucina e dal soggiorno è accessibile un ampio patio coperto, perfetto per piacevoli momenti di convivialità all'aperto, che affaccia sul ben tenuto giardino, che circonda la proprietà su tre lati e garantisce privacy e tranquillità.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, caratterizzata dalla presenza di uno spazioso disimpegno con ammezzato, attualmente adibito ad area studio. La zona notte si compone di due camere singole e di una camera matrimoniale dotata di ampia cabina armadio, tutte dotate di ben tenuta pavimentazione in parquet di legno chiaro, disposto a cassero regolare. Da una delle camere singole e dalla cabina armadio è accessibile lo spazioso terrazzo, da cui si può godere di una piacevole vista sul verde e silenzioso contesto residenziale circostante. Al piano è presente anche un bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia.
Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna, dotata di forno a legna, un bagno di servizio con doccia e una spaziosa lavanderia. Dal seminterrato è accessibile direttamente anche il box auto.
I tre piani sono collegati fra loro tramite scala interna in muratura.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata, sistema di allarme e porta d'ingresso blindata.
La villa viene venduta priva di arredi e si presta quindi a un alto grado di personalizzazione.

L'immobile è situato in Via Giosuè Carducci 1 a Raffa, frazione del comune di Puegnano del Garda (BS), all'interno di un contesto residenziale silenzioso e immerso nel verde, composto soprattutto da villette. La zona è molto bella, un'area collinare adiacente al Lago di Garda e a soli 5 minuti in auto dal Lido di Manerba del Garda e a 10 minuti in auto da Salò. I collegamenti in automobile sono garantiti dalla vicinanza con la Strada Provinciale SP527, che collega con tutte le principali località della zona e permette di immettersi nell'Autostrada A4. Vicina anche la fermata dell'autobus linea LN027. Vista l'ottima posizione e la vicinanza a tutti i maggiori servizi alla persona (fra cui supermercato, bar e ristoranti, esercizi commerciali di vario genere), l'immobile risulta perfetto sia come abitazione principale che come casa di villeggiatura per famiglie o per affitti brevi.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Giosuè Carducci, 1

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Riferimento
DV-560
Agente
Panigalli L.
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