Villa Via Vecchia Fiorentina II Tronco, 143, Quarrata

30010 localiAnno 1930

€ 398.000

Composizione

immobile di 300 mq commerciali situato a Quarrata. La proprietà è composta da due appartamenti, uno al piano terra e l'altro al primo piano. Entrambi gli alloggi sono composti da un'ampia zona giorno, una cucina, tre camere da letto, due bagni e un terrazzo. La proprietà include anche una cantina al piano interrato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
300m²
Locali
10
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile, cucina abitabile

Caratteristiche

  • camino
  • edificio storico
  • impianto tv privato

Descrizione

Porzione di ex-convento in parte ristrutturato in Comune di Quarrata, zona Villa Costaglia.

In piccolo borgo in fase di ristrutturazione, proponiamo in vendita due porzioni, libere su due lati, di cui una disposta su tre livelli (seminterrato, terra e primo piano con soppalco) ed una al solo piano terra completamente da ristrutturare. Il tutto fa parte di un più ampio complesso immobiliare che in origine ospitava un convento del 1600 circa.
La prima porzione ha una superficie totale di circa 400 mq. ed è così composta: al piano terra rialzato troviamo un ampio ingresso, dal quale, sulla destra, si accede ad una stanza da poter adibire a piacimento (camera da letto, studio, ecc. ecc. ) che è collegata alla grande cucina abitabile; tornado all'ingresso, e proseguendo avanti, troviamo sulla destra un bagno, mentre sulla sinistra, due vani il primo dei quali, potrebbe essere uno studio, entrambi adibiti a ripostiglio; alla fine del corridoio c'è una grande sala con soffitti a cassettone, dal quale, volendo si può accedere all'altra porzione indipendente da ristrutturare, nella quale, si potrebbe ricavare una unità immobiliare di circa 60mq, totalmente indipendente. Tornando poco indietro, troviamo il vano scale per il primo piano ed il corridoio che conduce sia all'accesso del seminterrato ( di circa 150 mq. completamente da ristrutturare ma caratterizzato da soffitti a volta ed archi in pietra e con accesso anche dall'esterno) che alla cucina abitabile di circa 32 mq, corredata di camino e forno a legna.
Al primo piano, raggiungibile da "dolci" scale fra ingresso e salone di cui prima, troviamo (e qui ci potrebbe essere altra unità immobiliare indipendente: c'è già un portoncino blindato) un ampio salone con caminetto, una cucina abitabile, un caratteristico ambiente di passaggio uso studio, una camera da letto matrimoniale, altro studio (camera da letto singola) ed un bagno, sopra a ciò, troviamo un soppalco regolare con camera singola con finestra a tetto e depositi sottotetto.
La seconda porzione immobiliare, ha una superficie di circa 60 mq. completamente da ristrutturare, ha ingresso indipendente, attraverso un corridoio, con due ambienti da gestire sulla destra, porta alla zona giorno caratterizzata da un arco ed un caminetto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

332.1 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Vecchia Fiorentina II Tronco, 143

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Rif. immobile DV-14120

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